Devez-vous obligatoirement vous adresser à une banque pour un crédit immobilier?

Non. Vous pouvez aussi vous adresser à une compagnie d'assurance ou à une entreprise hypothécaire. Parlez de vos projets à un courtier indépendant en crédits et il cherchera pour vous la meilleure solution pour votre crédit logement.

Un courtier en crédit hypothécaire a les meilleurs atouts

Un courtier indépendant en crédits hypothécaires travaille avec plusieurs organismes de prêt et pourra donc vous proposer des solutions de plusieurs établissements. Il calculera combien vous pourrez emprunter, comparera les taux et conditions de différentes banques et compagnies d'assurance et sélectionnera pour vous la meilleure solution.

Qui vend des crédits immobiliers en Belgique ?

Vous pouvez vous adresser à des banques ou des courtiers indépendants en crédits. Nous vous expliquons les différences ci-après.

Banques avec agences propres

Pensez ici à la plupart des grandes banques de notre pays. Elles disposent d'un grand réseau d'agences composées de salariés ou d'agences bancaires indépendantes.

Courtiers indépendants en crédits

Des intermédiaires en crédit hypothécaire comme Credishop travaillent avec des banques, des assureurs et des entreprises hypothécaires.

Credishop a plusieurs bureaux :

• Courtier en crédit à Mons
• Courtier en crédit à Charleroi
• Courtier en crédit à Bruxelles (Molenbeek-Saint-Jean)
• Courtier en crédit à Liège
• Courtier en crédit à Namur

En plus nous avons encore un réseau d'agences en Flandres. Cliquez pour la liste complète des agences.

Qui vend quoi ?

La question clé à se poser consistera ensuite à savoir si votre agence bancaire ou votre courtier en crédits est indépendant ou non, car vous aurez en fait trois sortes d'interlocuteurs.

Banques avec exclusivité totale

Vous trouvez les produits uniquement de la banque dans l'agence locale. Si la banque refuse de vous accorder un prêt hypothécaire, l'histoire s'arrêtera là. Le directeur d'agence ne pourra rien y changer. Et si elle est disposée à vous accorder un prêt, la banque vous mettra par ailleurs sous pression pour que vous preniez aussi votre assurance incendie et votre assurance solde restant dû chez elle.

Faites bien attention si vous devez le faire pour obtenir un meilleur taux sur votre crédit logement. Les polices auprès de la banque pourront être bien plus chères qu'ailleurs et votre prétendu avantage s'envolera vite en fumée.

Banques avec semi-exclusivité

Certaines banques travaillent avec des agents indépendants qu'elles laissent libres de placer des produits d'assurance auprès d'autres partenaires. C'est intéressant. Vous pourrez ainsi parfois obtenir des conditions plus intéressantes ou une prime moins élevée pour ces assurances. L'emprunt hypothécaire devra toutefois obligatoirement être conclu auprès de la banque-mère propre.

Intermédiaires financiers totalement indépendants

Les courtiers indépendants en crédits travaillent avec plusieurs partenaires pour les crédits immobiliers et recherchent toujours pour vous la meilleure solution sur le marché. Cliquez ici pour trouver un courtier indépendant en crédits hypothécaires près de chez vous.