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Crédit hypothécaire

4 mai 2023

Premier achat immobilier pour Ingrid et Daan

Ingrid et Daan veulent faire un premier achat immobilier. C'est ce dont ils rêvent. Mais ce n'est pas évident. Dans leur recherche, ils sont souvent confrontés aux prix élevés des maisons. Ils n'ont également aucune idée de ce que cela pourrait leur coûter. Ils nous contactent pour les guider dans cette démarche.

Crédit d'investissement

5 avril 2023

Le cautionnement personnel pour son ancienne entreprise a failli mal se terminer pour Tom

Il y a quelques années, Tom et son père, Jan, ont lancé un bar d'été pop-up. Ils ont fondé, pour ce faire, une société à responsabilité limitée (anciennement SCRL). Le bar d'été connaît un franc succès. Après un an, Tom veut se retirer de l'entreprise. Cependant, un cautionnement personnel pour un petit crédit d'investissement lui a causé bien plus que de simples maux de tête pour en sortir.

Crédit d'investissement

9 mars 2023

Frank est indépendant et a un besoin urgent de fonds de roulement

Frank est un indépendant en personne physique. Il est gérant d'une entreprise de construction. Il a eu un accident qui lui a cassé la cheville. Il est absent pendant quatre mois. Par conséquent, il ne peut plus se rendre lui-même sur le chantier et ses chantiers sont retardés. Mais ses fournisseurs n'attendent pas. Ils veulent que leurs factures soient payées. Frank nous contacte. Il a absolument besoin de fonds de roulement.

Prêt à tempérament

Un prêt à tempérament est un prêt que vous pouvez contracter à diverses fins :

  • prêt personnel ou prêt pour des dépenses familiales : bouffée d'oxygène financière pour les dépenses du ménage (frais ou factures inattendus, communion, fête laïque, ...)
  • prêt vacances : financement d'un voyage d'exception ou exotique ou d'un tour du monde    
  • prêt mariage : pour un mariage de conte de fée ou une grande fête    
  • prêt voiture : pour l'achat d'une voiture neuve ou d'occasion
  • regroupement de prêts : pour rassembler plusieurs prêts en un seul    
  • prêt rénovation : pour financer des transformations

D'une manière générale, un prêt à tempérament porte le plus souvent sur un petit montant à rembourser sur une période relativement courte.

Prêt logement

En matière de prêt logement, nous opérons une distinction entre 

  • un crédit hypothécaire à destination immobilière
  • un crédit hypothécaire à destination mobilière.

Un crédit hypothécaire à destination immobilière suppose l'existence d'un droit réel, comme un droit de propriété, un usufruit, un bail emphytéotique, un droit de superficie, …

Les exemples dans ce cas sont :

  • crédit hypothécaire pour financer l'achat d'une première habitation
  • emprunt hypothécaire pour racheter la part de votre ex
  • crédit-pont
  • crédit rénovation
  • refinancement d'un emprunt hypothécaire existant à un meilleur taux
  • crédit hypothécaire pour l'achat d'un immeuble de rapport
  • regroupement de crédits : fusion de plusieurs crédits dans un seul nouveau prêt logement

Avec un crédit hypothécaire à destination mobilière, il n'est pas question de droit réel. Vous souhaitez emprunter un montant plus important et donnez votre habitation en hypothèque. Pensez par exemple à un emprunt pour l'achat de biens de luxe (ancêtre automobile, voilier, …), pour apurer des dettes, pour acheter un mobilhome, pour rénover votre intérieur avec de nouveaux meubles, …

D'une manière générale, un prêt logement portera sur un montant plus important, avec une durée de remboursement plus longue également.