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Crédit hypothécaire

29 juillet 2021

Droit à l'oubli et assurance solde restant dû

Vous avez peut-être déjà entendu parler du droit à l'oubli à la souscription d'une assurance solde restant dû. Non ? Nous allons alors vous expliquer tout cela ici, dans un langage clair.

Crédit hypothécaire

10 juin 2021

Emprunter les frais de notaire : est-ce encore possible ?

Les banques sont de plus en plus strictes dans l'octroi d'un prêt logement. Un emprunt sera-t-il encore réaliste si vous voulez emprunter la totalité du montant pour l'achat de votre maison et les frais de notaire ?

Crédit hypothécaire

27 mai 2021

Quels sont les frais liés à un prêt logement ?

Un emprunt hypothécaire suppose différents types de frais : pour le notaire, la banque et l'État. Vous ne vous y retrouvez plus ? Nous avons repris pour vous les différents prêts liés à un prêt logement.

Crédit hypothécaire

13 mai 2021

3 erreurs à ne pas commettre si vous avez besoin d'un crédit-pont

Un crédit-pont vous offrira la marge de manœuvre nécessaire pour acheter une nouvelle maison et ensuite vendre votre maison existante au bon prix. Pensez donc à ne pas commettre ces trois erreurs fréquentes au moment de chercher un crédit-pont.

Prêt à tempérament

Un prêt à tempérament est un prêt que vous pouvez contracter à diverses fins :

  • prêt personnel ou prêt pour des dépenses familiales : bouffée d'oxygène financière pour les dépenses du ménage (frais ou factures inattendus, communion, fête laïque, ...)
  • prêt vacances : financement d'un voyage d'exception ou exotique ou d'un tour du monde    
  • prêt mariage : pour un mariage de conte de fée ou une grande fête    
  • prêt voiture : pour l'achat d'une voiture neuve ou d'occasion
  • regroupement de prêts : pour rassembler plusieurs prêts en un seul    
  • prêt rénovation : pour financer des transformations

D'une manière générale, un prêt à tempérament porte le plus souvent sur un petit montant à rembourser sur une période relativement courte.

Prêt logement

En matière de prêt logement, nous opérons une distinction entre 

  • un crédit hypothécaire à destination immobilière
  • un crédit hypothécaire à destination mobilière.

Un crédit hypothécaire à destination immobilière suppose l'existence d'un droit réel, comme un droit de propriété, un usufruit, un bail emphytéotique, un droit de superficie, …

Les exemples dans ce cas sont :

  • crédit hypothécaire pour financer l'achat d'une première habitation
  • emprunt hypothécaire pour racheter la part de votre ex
  • crédit-pont
  • crédit rénovation
  • refinancement d'un emprunt hypothécaire existant à un meilleur taux
  • crédit hypothécaire pour l'achat d'un immeuble de rapport
  • regroupement de crédits : fusion de plusieurs crédits dans un seul nouveau prêt logement

Avec un crédit hypothécaire à destination mobilière, il n'est pas question de droit réel. Vous souhaitez emprunter un montant plus important et donnez votre habitation en hypothèque. Pensez par exemple à un emprunt pour l'achat de biens de luxe (ancêtre automobile, voilier, …), pour apurer des dettes, pour acheter un mobilhome, pour rénover votre intérieur avec de nouveaux meubles, …

D'une manière générale, un prêt logement portera sur un montant plus important, avec une durée de remboursement plus longue également.