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Prêt à tempérament
Crédit hypothécaire

Prêt à tempérament

11 août 2020

Emprunter de l'argent : pourquoi préférer un intermédiaire en crédits ?

Qui dit emprunter, dit banque. C'est du moins ce que pensent de nombreux Belges. Cela vaut pourtant la peine de franchir la porte d'un intermédiaire en crédits si vous cherchez un emprunt hypothécaire ou un prêt à tempérament (type plus connu est le prêt personnel). Vous bénéficierez en effet dans ce cas de nombreux avantages qu'une banque ne peut pas offrir.

Crédit hypothécaire

11 août 2020

Vous voulez emprunter mais votre banquier vous a dit « non ». Quelles sont les options possibles ?

Vous aimeriez acheter une maison ou un appartement, mais d'autres candidats sont également intéressés. Vous voudriez donc les devancer et signer le plus rapidement possible un compromis de vente. Seulement... vous n'avez pas encore la certitude que la banque acceptera de vous accorder un prêt. Et acheter sans emprunter n'est pas envisageable. Quelles sont vos possibilités ?

Prêt à tempérament

14 juillet 2020

Quels sont les avantages d'un prêt à tempérament?

Un prêt à tempérament (PAT), aussi appelé "prêt personnel", représente une forme de crédit très appréciée. Plusieurs avantages incontestables y sont associés. Les connaissez-vous ?

Prêt à tempérament

Un prêt à tempérament est un prêt que vous pouvez contracter à diverses fins :

  • prêt personnel ou prêt pour des dépenses familiales : bouffée d'oxygène financière pour les dépenses du ménage (frais ou factures inattendus, communion, fête laïque, ...)
  • prêt vacances : financement d'un voyage d'exception ou exotique ou d'un tour du monde    
  • prêt mariage : pour un mariage de conte de fée ou une grande fête    
  • prêt voiture : pour l'achat d'une voiture neuve ou d'occasion
  • regroupement de prêts : pour rassembler plusieurs prêts en un seul    
  • prêt rénovation : pour financer des transformations

D'une manière générale, un prêt à tempérament porte le plus souvent sur un petit montant à rembourser sur une période relativement courte.

Prêt logement

En matière de prêt logement, nous opérons une distinction entre 

  • un crédit hypothécaire à destination immobilière
  • un crédit hypothécaire à destination mobilière.

Un crédit hypothécaire à destination immobilière suppose l'existence d'un droit réel, comme un droit de propriété, un usufruit, un bail emphytéotique, un droit de superficie, …

Les exemples dans ce cas sont :

  • crédit hypothécaire pour financer l'achat d'une première habitation
  • emprunt hypothécaire pour racheter la part de votre ex
  • crédit-pont
  • crédit rénovation
  • refinancement d'un emprunt hypothécaire existant à un meilleur taux
  • crédit hypothécaire pour l'achat d'un immeuble de rapport
  • regroupement de crédits : fusion de plusieurs crédits dans un seul nouveau prêt logement

Avec un crédit hypothécaire à destination mobilière, il n'est pas question de droit réel. Vous souhaitez emprunter un montant plus important et donnez votre habitation en hypothèque. Pensez par exemple à un emprunt pour l'achat de biens de luxe (ancêtre automobile, voilier, …), pour apurer des dettes, pour acheter un mobilhome, pour rénover votre intérieur avec de nouveaux meubles, …

D'une manière générale, un prêt logement portera sur un montant plus important, avec une durée de remboursement plus longue également.