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Prêt à tempérament
Crédit hypothécaire

Crédit hypothécaire

2 February 2021

En quoi un courtier indépendant en crédits est-il indispensable ?

Trouvez-vous important d'avoir des conseils indépendants pour votre prêt logement ? Telle est la question que nous avons posée dans le cadre d'un récent sondage. Résultat ? « Oui » sans hésitation pour 95 % des répondants. En quoi les conseils d'un courtier indépendant en crédits sont-ils si importants et qu'est-ce que cela vous apporte ?

Crédit hypothécaire

8 janvier 2021

L'histoire de David- De locataire à propriétaire, pour la même somme mensuelle !

David Dewael est célibataire. Il loue une petite maison à la campagne depuis des années. Chaque mois, David paie 640 euros de loyer. Il rêve de sa propre maison. Un jour, une maison est mise en vente dans son quartier. David veut emprunter 100% du prix d'achat ainsi que les frais liés. Il se demande si ce serait faisable pour lui. Il s'adresse à Credishop.

Prêt à tempérament

Un prêt à tempérament est un prêt que vous pouvez contracter à diverses fins :

  • prêt personnel ou prêt pour des dépenses familiales : bouffée d'oxygène financière pour les dépenses du ménage (frais ou factures inattendus, communion, fête laïque, ...)
  • prêt vacances : financement d'un voyage d'exception ou exotique ou d'un tour du monde    
  • prêt mariage : pour un mariage de conte de fée ou une grande fête    
  • prêt voiture : pour l'achat d'une voiture neuve ou d'occasion
  • regroupement de prêts : pour rassembler plusieurs prêts en un seul    
  • prêt rénovation : pour financer des transformations

D'une manière générale, un prêt à tempérament porte le plus souvent sur un petit montant à rembourser sur une période relativement courte.

Prêt logement

En matière de prêt logement, nous opérons une distinction entre 

  • un crédit hypothécaire à destination immobilière
  • un crédit hypothécaire à destination mobilière.

Un crédit hypothécaire à destination immobilière suppose l'existence d'un droit réel, comme un droit de propriété, un usufruit, un bail emphytéotique, un droit de superficie, …

Les exemples dans ce cas sont :

  • crédit hypothécaire pour financer l'achat d'une première habitation
  • emprunt hypothécaire pour racheter la part de votre ex
  • crédit-pont
  • crédit rénovation
  • refinancement d'un emprunt hypothécaire existant à un meilleur taux
  • crédit hypothécaire pour l'achat d'un immeuble de rapport
  • regroupement de crédits : fusion de plusieurs crédits dans un seul nouveau prêt logement

Avec un crédit hypothécaire à destination mobilière, il n'est pas question de droit réel. Vous souhaitez emprunter un montant plus important et donnez votre habitation en hypothèque. Pensez par exemple à un emprunt pour l'achat de biens de luxe (ancêtre automobile, voilier, …), pour apurer des dettes, pour acheter un mobilhome, pour rénover votre intérieur avec de nouveaux meubles, …

D'une manière générale, un prêt logement portera sur un montant plus important, avec une durée de remboursement plus longue également.