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Crédit hypothécaire

7 octobre 2021

Le rapport d'expertise obligatoire suscite beaucoup de nervosité… À tort !

À partir de 2022, les prêteurs devront tenir compte de la valeur estimée du logement plutôt que du prix d'achat lorsqu'ils décideront d'accorder un crédit logement. Ce rapport d'expertise obligatoire, qui devra donc être établi pour tous les dossiers de crédit, suscite une grande nervosité, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur du secteur du crédit. À tort, estimons-nous chez Credishop. Découvrez pourquoi ici.

Prêt à tempérament

7 octobre 2021

7 raisons pour lesquelles vous pouvez faire une demande de prêt personnel

Il peut y avoir différentes raisons pour lesquelles vous voulez faire une demande de crédit personnel. En effet, vous ne disposez parfois pas de la somme nécessaire au bon moment. Si vous avez de grands projets ou êtes confronté à des frais imprévus, un peu d'argent supplémentaire est le bienvenu.

Crédit hypothécaire

4 octobre 2021

Baisse des droits d'enregistrement en Flandre : quelles conséquences pour vous ?

Comme vous l'avez certainement entendu, les droits d'enregistrement en Flandre pour toute personne voulant acheter une première habitation vont diminuer. Dans le même temps, les droits d'enregistrement pour ceux qui souhaitent acheter un deuxième bien immobilier vont augmenter. Mais quelles seront les conséquences de ces décisions ?

Prêt à tempérament

Un prêt à tempérament est un prêt que vous pouvez contracter à diverses fins :

  • prêt personnel ou prêt pour des dépenses familiales : bouffée d'oxygène financière pour les dépenses du ménage (frais ou factures inattendus, communion, fête laïque, ...)
  • prêt vacances : financement d'un voyage d'exception ou exotique ou d'un tour du monde    
  • prêt mariage : pour un mariage de conte de fée ou une grande fête    
  • prêt voiture : pour l'achat d'une voiture neuve ou d'occasion
  • regroupement de prêts : pour rassembler plusieurs prêts en un seul    
  • prêt rénovation : pour financer des transformations

D'une manière générale, un prêt à tempérament porte le plus souvent sur un petit montant à rembourser sur une période relativement courte.

Prêt logement

En matière de prêt logement, nous opérons une distinction entre 

  • un crédit hypothécaire à destination immobilière
  • un crédit hypothécaire à destination mobilière.

Un crédit hypothécaire à destination immobilière suppose l'existence d'un droit réel, comme un droit de propriété, un usufruit, un bail emphytéotique, un droit de superficie, …

Les exemples dans ce cas sont :

  • crédit hypothécaire pour financer l'achat d'une première habitation
  • emprunt hypothécaire pour racheter la part de votre ex
  • crédit-pont
  • crédit rénovation
  • refinancement d'un emprunt hypothécaire existant à un meilleur taux
  • crédit hypothécaire pour l'achat d'un immeuble de rapport
  • regroupement de crédits : fusion de plusieurs crédits dans un seul nouveau prêt logement

Avec un crédit hypothécaire à destination mobilière, il n'est pas question de droit réel. Vous souhaitez emprunter un montant plus important et donnez votre habitation en hypothèque. Pensez par exemple à un emprunt pour l'achat de biens de luxe (ancêtre automobile, voilier, …), pour apurer des dettes, pour acheter un mobilhome, pour rénover votre intérieur avec de nouveaux meubles, …

D'une manière générale, un prêt logement portera sur un montant plus important, avec une durée de remboursement plus longue également.