3 erreurs à ne pas commettre si vous avez besoin d'un crédit-pont
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3 erreurs à ne pas commettre si vous avez besoin d'un crédit-pont

Crédit hypothécaire

13 May 2021

Un crédit-pont vous offrira la marge de manœuvre nécessaire pour acheter une nouvelle maison et ensuite vendre votre maison existante au bon prix. Pensez donc à ne pas commettre ces trois erreurs fréquentes au moment de chercher un crédit-pont.

Un crédit-pont souple vous offrira la marge de manœuvre nécessaire pour acheter une nouvelle maison et ensuite vendre votre maison existante au bon prix. Pensez donc à ne pas commettre ces trois erreurs fréquentes au moment de chercher un crédit-pont.

En quoi consiste exactement un crédit-pont souple ?

Vous avez une nouvelle maison en vue mais votre maison actuelle n'est pas encore vendue ? Vous avez besoin de l'argent de la vente de votre maison actuelle pour pouvoir acheter votre nouvelle maison ? Vous risquez alors, si la vente de votre habitation actuelle traîne quelque peu, de vous retrouver pressé(e) par le temps et de devoir vendre votre maison actuelle à un prix moins élevé ou trop faible. Un crédit-pont souple vous donnera le budget nécessaire pour l'achat de votre nouvelle habitation et du temps supplémentaire pour vendre votre maison actuelle à un prix correct.

Erreur n°1 : Ne pas emprunter assez

Pour éviter tout souci, il est essentiel de calculer précisément le montant à emprunter via un crédit-pont souple. Tenez compte des frais supplémentaires liés à l'achat d'une maison et à un crédit hypothécaire. N'empruntez pas trop peu car le problème restera le même : vous serez sous pression pour vendre votre habitation existante et risquerez de devoir la laisser partir à un prix insuffisant. Les acheteurs le savent aussi et essaieront d'en profiter.

La plupart des banques limitent le montant total à emprunter avec un crédit-pont. Savez-vous que Credishop propose des solutions vous permettant d'emprunter entre 70 et 90 % de la maison à vendre dans le cadre d'un crédit-pont ?

Vous vous demandez si votre calcul est bien correct ? Faites-vous aider par un spécialiste en crédit-pont souple. Vous trouverez ici un spécialiste près de chez vous.

Erreur n°2 : Durée trop courte

Choisissez une durée suffisamment longue. Le délai standard auprès de beaucoup de banques est de six mois, ce qui est vraiment très court. Trop court. Si vous ne parvenez pas à vendre votre maison dans ce laps de temps, vous aurez un problème. Même après trois mois, le stress reviendra. Prolonger le crédit-pont est possible dans certains cas, mais vous devrez à nouveau négocier avec la banque. Vous ne saurez donc pas si une prolongation sera accordée, quel taux vous obtiendrez ou si vous devrez de nouveau payer des frais de dossier et d'expertise, ...

La plupart des banques traditionnelles offrent la possibilité de prendre un crédit-pont pour une durée de 6 à 12 mois maximum. Ce délai sera toutefois souvent trop court, avec tout le stress que cela suppose.

Vous avez donc tout intérêt à passer par Credishop pour un crédit-pont souple d'une durée de 12 à 24 mois. De quoi vous donner le temps nécessaire pour vendre tranquillement votre maison. Les organismes de prêt ne sont pas tous disposés à accorder un tel délai. Adressez-vous à un courtier indépendant en crédits hypothécaires. Celui-ci travaille avec plusieurs organismes de crédit et cherchera pour vous une solution.

Lisez notre contribution sur le site des experts de Hypothèque.be de prolonger votre crédit-pont.

Erreur n°3 : Ne pas faire appel à un spécialiste

Même si un crédit-pont peut paraître simple, des petits détails pourront, comme pour les autres prêts, faire une grande différence. Comme vous le savez, la durée sera importante. Mais le taux d'intérêt et toutes les autres conditions de votre crédit-pont joueront aussi un rôle. Mieux vaudra vous faire accompagner par des spécialistes. Votre agence Credishop vous aidera et fera une simulation concrète de votre crédit-pont. Vous saurez ainsi immédiatement s'il correspond à votre budget. Convenez sans plus attendre d'un rendez-vous.