3 veelgemaakte fouten die je niet mag maken als je een overbruggingskrediet nodig hebt

Een overbruggingskrediet bezorgt je de nodige ademruimte om een nieuwe woning te kopen en vervolgens je bestaande woning te verkopen tegen de juiste prijs. Let op dat je deze drie veelgemaakte fouten vermijdt als je een overbruggingskrediet zoekt.

Wat is een soepel overbruggingskrediet precies?

Heb je een nieuwe woning op het oog, maar is je huidige woning nog niet verkocht? Heb je het geld van de verkoop van je huidige woning nodig om je nieuwe woning te kunnen aankopen? Dan dreig je, als de verkoop van je huidige woning wat aansleept, onder tijdsdruk te komen en zo je bestaande woning te moeten verkopen tegen een (te) lage prijs. Een soepel overbruggingskrediet bezorgt je het budget voor de aankoop van je nieuwe woning en geeft je extra tijd om je huidige woning tegen een correcte prijs te verkopen.

Fout 1: Je ontleent te weinig via een overbruggingskrediet

Het is cruciaal dat je nauwgezet berekent hoeveel je precies moet lenen via een flexibel overbruggingskrediet om uit de zorgen te zijn. Hou rekening met de extra kosten die bij de aankoop van een woning en een hypothecair krediet horen als je deze berekening maakt. Leen niet te weinig, want dan blijft je probleem hetzelfde: je staat onder druk om je bestaande woning te verkopen tegen een te lage prijs. Ook kopers weten dat en zullen hier handig op inspelen.

De meeste banken beperken het totaal te ontlenen bedrag via een overbruggingskrediet. Wist je dat Credishop oplossingen kan bieden waarbij je tussen 70% tot 90% van de te verkopen woning kunt lening in een overbruggingskrediet?

Twijfel je of je berekening correct is? Roep dan de hulp in van een specialist in. Je vindt hier zo’n specialist in overbruggingskrediet in jouw regio.

Fout 2: De looptijd van je overbruggingskrediet is te kort

Kies een looptijd van je overbruggingskrediet die lang genoeg is. Bij veel banken bedraagt de standaardtermijn zes maanden. Dat is echt zeer kort. Te kort. Lukt het niet om je woning binnen die termijn te verkopen, dan zit je met een probleem. Zelfs na een drietal maanden duikt de stress al opnieuw op. Het overbruggingskrediet verlengen, kan in bepaalde gevallen wel, maar dan moet je hierover opnieuw gaan onderhandelen met de bank. Je weet dus niet of die een verlenging zal toestaan, welke rentevoet je zal krijgen, of je opnieuw dossier- en schattingskosten moet betalen …

De meeste traditionele banken bieden je de mogelijkheid om een overbruggingskrediet te nemen voor een termijn van 6 tot maximaal 12 maanden. Maar hiermee kom je dikwijls te kort en beland je in een stresssituatie.

Daarom doe je er goed aan om via Credishop een soepel overbruggingskrediet af te sluiten voor een duurtijd van 12 tot 24 maanden. Dit geeft je de nodige tijd om je woning rustig te verkopen. Niet elke kredietverstrekker is hiertoe bereid. Ga eens praten met een onafhankelijk bemiddelaar in hypothecaire kredieten. Die werkt met verschillende kredietgevers samen en zoekt voor jou een oplossing.

We schreven een bijdrage op de experten website van Hypotheek.be over het verlengen van je overbruggingskrediet.

Fout 3: Je weigert hulp van een specialist in soepel overbruggingskrediet

Een overbruggingskrediet lijkt misschien eenvoudig, maar net zoals bij andere leningen kunnen kleine details een groot verschil maken. Dat de looptijd belangrijk is, weet je intussen, maar ook de rentevoet en alle andere voorwaarden voor je overbruggingskrediet spelen een rol.

Je laat je best begeleiden door specialisten. Je Credishop-kantoor helpt je en maakt een concrete simulatie van je overbruggingskrediet. Zo weet je meteen of dit binnen je budget valt. Maak onmiddellijk een afspraak.