Overbruggingskrediet | Credishop
Chat met ons
Overslaan en naar de inhoud gaan

Bij Credishop nemen we alles serieus, ook jouw veiligheid. Onze medewerkers dragen mondmaskers en gebruiken handgel. Tijdens het gesprek zit onze medewerker achter veilig plexiglas. Na iedere afspraak ontsmetten we de bureauruimte met een spray. Laat je dus niet tegenhouden voor een persoonlijke begeleiding van je krediet. Maak vandaag nog een afspraak. #staysafe

Bij Credishop nemen we alles serieus, ook jouw veiligheid. Onze medewerkers dragen mondmaskers en gebruiken handgel. Tijdens het gesprek zit onze medewerker achter veilig plexiglas. Na iedere afspraak ontsmetten we de bureauruimte met een spray. Laat je dus niet tegenhouden voor een persoonlijke begeleiding van je krediet. Maak vandaag nog een afspraak. #staysafe

Overbruggingskrediet

Wil je een nieuw huis of appartement kopen, maar is je huidige woning nog niet verkocht?

Dan is een soepel overbruggingskrediet de oplossing. Een flexibel overbruggingskrediet zorgt er immers voor dat jij je droomwoning kunt kopen en intussen rustig de verkoop van je eigen woonst kunt regelen.

Wanneer ga je een soepel overbruggingskrediet aan?

Je huis staat te koop, want je wil een nieuwe woning kopen. Je hebt de opbrengst van de verkoop van je huidige woning nodig om je nieuwe huis of appartement te kunnen betalen.

Maar er is een dubbel probleem: de verkoop van je eigen woning sleept wat aan, terwijl je niet de enige gegadigde bent om het andere huis te kopen. Je wordt dus onder druk gezet om snel te tekenen voor de aankoop van het huis of appartement, maar financieel heb je onvoldoende middelen zolang je huis niet verkocht is.
 
Een soepel overbruggingskrediet, de naam zegt het zelf, geeft je de mogelijkheid om een financieel moeilijke periode te overbruggen. Via het overbruggingskrediet krijg je immers voldoende financiële middelen om je nieuwe huis of appartement te kopen. Op die manier vermijd je dat iemand anders er met jouw droomwoning vandoor gaat.
 
Bovendien koop je jezelf tijd, want je hebt zo de kans om op een rustige manier je eigen woning te verkopen. Zonder soepel overbruggingskrediet ben je misschien geneigd om akkoord te gaan met een veel lager bod dan je eigenlijk zou willen. Je hebt nu eenmaal het geld nodig. Met een flexibel overbruggingskrediet sta je niet onder zware tijdsdruk, zodat je een te laag bod ook gewoon kunt afwijzen. De kans dat je dus een correcte prijs krijgt voor je woning, is een stuk groter mét dan zonder overbruggingskrediet.

Overbruggingskrediet berekenen

Een overbruggingskrediet berekenen is niet eenvoudig. Je doet hiervoor best een beroep op een specialist. Waarmee moet je immers rekening houden?
 

  • Je hebt eerst en vooral een concreet financieel plan nodig, dat becijfert welk totaalbedrag je nodig hebt. Daarbij spelen de aankoopprijs van je nieuwe woning en de verkoopprijs van je huidige woonst een rol. Ook is de vraag hoeveel kapitaal en intresten je nog van je huidige hypotheeklening moet afbetalen.
  • Zodra je weet hoeveel je in totaal nodig hebt, wordt dit bedrag opgesplitst tussen een woonlening op langere termijn (20 tot 30 jaar) en een overbruggingskrediet (op 6, 12 of 24 maanden).

 
Maak meteen een afspraak bij een kantoor in jouw buurt om je overbruggingskrediet te laten berekenen.

Overbruggingskrediet tarieven 

Het tarief van je overbruggingskrediet speelt een belangrijke rol. Er bestaan uiteraard verschillen tussen de tarieven van meerdere kredietverstrekkers. Credishop werkt als onafhankelijk kredietmakelaar met verschillende kredietgevers samen en kan je doorheen de mogelijkheden gidsen. Hou er wel rekening mee dat de tarieven voor een overbruggingskrediet doorgaans hoger liggen dan voor een gewone hypothecaire lening.

Waarom is een overbruggingskrediet duurder? Omdat de looptijd vrij kort is en er toch een zeker risico aan verbonden is voor de bank. Het risico bestaat er immers in dat je woning niet op tijd verkocht wordt. De bank wil voor dit risico vergoed worden.

Simulatie van een soepel overbruggingskrediet

Vooraleer je een vlot overbruggingskrediet afsluit, is het noodzakelijk om een simulatie van je overbruggingskrediet te maken. Je hoeft dat niet zelf te doen, onze specialisten doen dat graag voor jou. Maak vandaag nog een afspraak.

Overbruggingskrediet voorwaarden

Welke voorwaarden hangen er vast aan je elastisch overbruggingskrediet? Welnu, die voorwaarden variëren naargelang de kredietverstrekker. Uiteraard speelt ook je persoonlijke situatie een rol. Onze medewerkers luisteren naar jouw verhaal en gaan vervolgens op zoek naar het buigzaam overbruggingskrediet dat het best aan jouw verwachtingen beantwoordt.

Overbruggingskrediet vergelijken

Verschillende voorstellen voor een overbruggingskrediet met elkaar vergelijken is niet gemakkelijk. Het gaat immers niet alleen over het vergelijken van de rentevoeten. Er komt heel wat meer bij kijken. Daarom is het erg nuttig om je hiervoor te laten bijstaan door een specialist in soepel overbruggingskrediet. Hij of zij zal het werk uit jouw handen nemen en zelf de vergelijking volledig maken. Op die manier hoef jij je nergens zorgen over te maken en kan je er ook zeker van zijn dat de vergelijking met alles rekening houdt.

Heb je zelf al een voorstel van een andere bank op zak of wil je dat wij de voorwaarden van de verschillende banken met elkaar vergelijken, maak dan meteen een afspraak.

Overbruggingskrediet aanvragen

  • Je kan voor jouw overbruggingskrediet terecht in één van de Credishop kantoren.
  • Je kan ook een overbruggingskrediet aanvragen na het maken van een simulatie, maar dit zal complexer worden? Jij gaat dan zelf al een ganse berekening moeten maken om het exacte bedrag aan te vragen.

Wanneer gaat een flexibel overbruggingskrediet in en wanneer stopt het?

Bij de meeste banken kan je een overbruggingskrediet aangaan voor een termijn van zes maanden, die in uitzonderlijke gevallen tot 12 maanden verlengd kan worden. Dat is vrij kort, want als je woning na enkele maanden nog niet verkocht is, kom je al snel terug onder druk te staan.

Via Credishop kan je meteen kiezen voor een duurtijd van je overbruggingskrediet van 24 maanden. Dit geeft je de mogelijkheid om je woning te verkopen tegen een correcte prijs, zonder druk van de bank of van de koper.    

Zodra je jouw kredietakte tekent bij de notaris begint de termijn te lopen. Heb je al een kandidaat-koper die over een woonkrediet beschikt, dan zal het overbruggingskrediet snel terugbetaald kunnen worden.

Moet je daarentegen nog op zoek naar een kandidaat-koper, dan zal het langer duren. Jouw woning moet verkocht worden en de kandidaat-koper moet ook een woonkrediet kunnen krijgen.    Het overbruggingskrediet stopt wanneer de koper eigenaar wordt van de woning en je met de verkoopprijs het saldo van het overbruggingskrediet kunt terugbetalen.

In welke gevallen heb je een soepel overbruggingskrediet nodig?

De scenario’s waarin een overbruggingskrediet interessant of zelfs noodzakelijk is, kunnen erg divers zijn. Enkele voorbeelden:

  • Veertigers die carrière gemaakt hebben en een gezin gesticht. Ze willen hun eerste woning verkopen om groter te gaan wonen.
  • Vijftigers of zestigers wiens woning te groot geworden is, nu de kinderen het huis uit zijn, en kleiner willen gaan wonen.
  • Je gaat scheiden en wil een woning voor jezelf kopen, terwijl jullie gezamenlijke woning nog niet verkocht is.

Moet je bij een overbruggingskrediet dubbele of zelfs driedubbele lasten betalen?

Neen, zeker niet. Bij Credishop kan je een overbruggingskrediet aangaan waarbij je tijdens de duurtijd van het overbruggingskrediet niets betaalt. Zelfs geen intresten. Zo behoud je het nodige financiële comfort. Het kapitaal en de intresten van het overbruggingskrediet betaal je terug als je huidige woning verkocht is.

Kan je een overbruggingskrediet aangaan bij een andere bank?

In theorie zou je jouw lopende hypotheeklening bij je huidige bank kunnen laten en een overbruggingskrediet afsluiten bij een andere bank. Maar in de praktijk willen banken niet alleen een overbruggingskrediet toestaan. Ze willen een langetermijnrelatie uitbouwen en zullen daarom beide leningen willen.

Overbruggingskrediet zonder notaris?

De akte voor de aankoop of verkoop van een woning wordt altijd via de notaris verleden. Als je voldoende geld hebt of de bank gaat akkoord dat je jouw overbruggingskrediet financiert via een wederopname, dan hoef je in principe niet langs de notaris te gaan om je overbruggingskrediet te krijgen. Maar dit is een uitzonderlijke situatie.

Overbruggingskrediet met een hypothecair mandaat?

Ja, dat is mogelijk. Credishop werkt met kredietgevers samen die dit toestaan. Zo vermijd je de hogere kosten van een hypothecaire inschrijving. Bij een hypothecair mandaat geef je de bank een mandaat om een inschrijving te nemen wanneer haar waarborgpositie in het gedrang komt. Dit kan gebeuren als je jouw lening niet tijdig terugbetaalt, maar ook als je woning niet tijdig verkocht geraakt.

Kan je met een overbruggingskrediet ook de kosten van de aankoop mee financieren?

Ook dit kan zeker. Onze kredietspecialisten stellen een financieel plan op voor je en berekenen alles nauwkeurig. Wel zal het ontleende bedrag lager moeten liggen dan 90% van de totale waarde van het pand. Met andere woorden, de quotiteit mag maximaal 90% bedragen. Dit is een richtlijn van de Nationale Bank van België.

Kan ik een overbruggingskrediet bekomen voor een aankoop in het buitenland?

Ja dat kan, maar dit zijn erg specifieke en soms complexe situaties. Onze specialisten zoeken de mogelijkheden voor jou uit.

Tot welke leeftijd kan je een overbruggingskrediet aangaan?

Eigenlijk bestaat hier geen maximumleeftijd voor. Je zou dus perfect als zestiger of zestig plusser een overbruggingskrediet kunnen afsluiten. Wel zullen Credishop en de bank steeds nagaan of je het krediet kunt terugbetalen zonder dat je hierdoor in financiële problemen komt. Er geldt wel een minimumleeftijd om een overbruggingskrediet aan te gaan, nl. 18 jaar.

Moet je een boete betalen als je het overbruggingskrediet vervroegd terugbetaalt?

Bij een gehele of gedeeltelijke vervroegde terugbetaling van een woonlening zal de bank een boete opleggen, namelijk de wederbeleggingsvergoeding. Bij Credishop werken we met verschillende banken samen. Geen van hen vraagt een wederbelegingsvergoeding bij vervroegde terugbetaling van het overbruggingskrediet.

Specialist in flexibele overbruggingskredieten

Credishop is een specialist in overbruggingskredieten. Je vindt hier een Credishop-kantoor in je buurt. Maak vandaag nog een afspraak.
 

Verschillende voorstellen voor een overbruggingskrediet met elkaar vergelijken is niet gemakkelijk. Het gaat immers niet alleen over het vergelijken van de rentevoeten.

Lees meer over Woonkrediet voor Overbruggingskrediet

Woonkrediet

8 januari 2021

Het verhaal van Davy - Van huurder naar eigenaar tegen dezelfde maandlast!

Davy Dewael is alleenstaande. Hij huurt al vele jaren een klein huisje op het platteland. Elke maand betaalt Davy 640 euro huur. Jean droomt van een eigen huis. Plots komt er een huisje te koop in zijn buurt. Davy wilt 100% van de aankoopprijs ontlenen alsook de kosten. Hij vraagt zich af of dit haalbaar is voor hem. Hij klopt aan bij Credishop.

Woonkrediet

29 oktober 2020

Bijna op pensioen en een opbrengsteigendom kopen: wat met je woonlening?

Je nadert je pensioen en overweegt een opbrengsteigendom aan te kopen om je pensioen aan te vullen. Maar wat met je hypothecair krediet in zo’n geval?

Woonkrediet

25 september 2020

Hoeveel kost een woning - cijfers STATBEL

Statbel, het Belgische statistiekbureau, publiceert op 25/09/2020 de Belgische woningprijzen voor het eerste semester 2020 op basis van de verkoopakten die werden geregistreerd door de FOD Financiën.

Ontdek al onze oplossingen