Renovatie | Credishop
Chat met ons
Overslaan en naar de inhoud gaan

Bij Credishop nemen we alles serieus, ook jouw veiligheid. Onze medewerkers dragen mondmaskers en gebruiken handgel. Tijdens het gesprek zit onze medewerker achter veilig plexiglas. Na iedere afspraak ontsmetten we de bureauruimte met een spray. Laat je dus niet tegenhouden voor een persoonlijke begeleiding van je krediet. Maak vandaag nog een afspraak. #staysafe

Bij Credishop nemen we alles serieus, ook jouw veiligheid. Onze medewerkers dragen mondmaskers en gebruiken handgel. Tijdens het gesprek zit onze medewerker achter veilig plexiglas. Na iedere afspraak ontsmetten we de bureauruimte met een spray. Laat je dus niet tegenhouden voor een persoonlijke begeleiding van je krediet. Maak vandaag nog een afspraak. #staysafe

Renovatie

Wat is een hypothecair renovatiekrediet?

Dit is een woonlening of hypothecair krediet met onroerende bestemming, waarbij je jouw verbouwingen kunt financieren. Daarom wordt het ook wel eens een verbouwingskrediet genoemd.

Wanneer ga je een renovatiekrediet aan?

Wil je je woning verbouwen of renoveren? En heb je daarvoor extra budget nodig onder de vorm van een woonlening? Dan is een renovatiekrediet een zeer interessante oplossing.

Voordelen van een hypothecaire renovatielening

  • Je kan heel wat werken en materialen financieren via je hypothecaire renovatielening.
  • Je kiest zelf een looptijd in functie van je behoefte en verlangens. Deze looptijd kan langer zijn dan wat je bij een renovatielening onder de vorm van een lening op afbetaling  kunt kiezen? Daar zijn wettelijke termijnen afgesproken gelinkt aan het kredietbedrag.    
  • Je kan profiteren van competitieve rentevoeten.
  • Heb je nog een bestaand woonlening lopen, dan kan onze specialist eens kijken of je deze lening niet kunt herfinancieren tegen een lager tarief en meteen het budget van je werken extra voorzien. Zo heb je maar één maandlast te betalen in plaats van twee.

Nadelen van een hypothecaire renovatielening

Welke nadelen zijn eraan verbonden? Wel, een hypothecair renovatiekrediet is en blijft een hypothecair krediet. Hierbij horen dus een aantal kosten. Denk bijvoorbeeld aan dossier- en schattingskosten, alsook notariskosten.

Is dit een reden om niet te kiezen voor een hypothecair renovatiekrediet? Neen, integendeel. Met een hypothecair renovatiekrediet kan je de maandlast spreiden over een langere looptijd. Je zal op die manier wat meer intresten moeten betalen, maar je maandlast blijft betaalbaar.

Verschil tussen een hypothecaire renovatielening en een renovatielening via een lening op afbetaling

Als je renoveert en je wil lenen, kan je kiezen tussen een klassieke renovatielening via een lening op afbetaling of een hypothecaire renovatielening.

  • Bij een lening op afbetaling is de looptijd vaak een stuk korter dan bij een hypothecaire lening. Kies je voor een lening op afbetaling, dan zal je maandlast dus een stuk hoger uitvallen. Een hypothecaire renovatielening heeft een langere looptijd en dus een lagere maandlast.
  • Via een hypothecaire renovatielening kan je ook hogere bedragen ontlenen. Dit geeft je de kans om een grotere verbouwing te financieren of te kiezen voor een hogere graad van afwerking. De tarieven voor een hypothecaire lening liggen doorgaans lager dan voor een renovatielening onder de vorm van een lening op afbetaling.

Renovatiekrediet berekenen

Een renovatie is een ingrijpende beslissing. Wat je zeker niet wil meemaken, is dat je te weinig geld geleend hebt en de bank vervolgens weigert om je extra budget toe te kennen. Een correct en sluitend financieel plan is een pure noodzaak als je geld leent voor een verbouwing.
 
Hoe stel je zo’n financieel plan op?

  • Maak een lijst met de uit te voeren werken.
  • Vraag offertes op bij verschillende aannemers en vergelijk grondig
  • Kies de materialen in functie van je budget.
  • Leg prioriteiten vast.

 
Renovatiekrediet tarieven

Welk tarief betaal je voor een hypothecaire renovatielening? Dat verschilt uiteraard van bank tot bank. Algemeen kunnen we stellen dat de tarieven voor een hypothecair renovatiekrediet en de tarieven voor een klassieke renovatielening niet zo ver uit elkaar liggen. Meestal krijg je een tarief voor een gewone woonlening. Het zijn dan ook vaak de andere criteria die bepalen waarom je voor een hypothecair renovatiekrediet kiest.
 
Credishop werkt als onafhankelijk kredietbemiddelaar met verschillende kredietgevers en banken samen, die elk hun eigen tarieven voor dergelijke kredieten hanteren. Onze medewerkers werken graag een gepersonaliseerde simulatie voor je uit. Maak zeker een afspraak.

Renovatiekrediet simulatie

Je kan zelf online je renovatiekrediet simuleren . Vul in de berekeningstool het bedrag in dat je wil lenen en de duurtijd. Klik vervolgens op ‘berekenen’ en je weet meteen hoeveel je elke maand zult moeten betalen. Opgelet, dit is enkel richtinggevend. Onze simulatietool is immers gebaseerd op een gemiddelde.

Mogelijk is jouw uiteindelijke maandbedrag toch anders. Daarom doe je er goed aan om een afspraak  te maken met één van onze specialisten, die met alle plezier voor je een persoonlijke simulatie opstellen.

Renovatiekrediet voorwaarden

De voorwaarden voor een hypothecaire renovatielening zijn dezelfde als die voor een gewone woonlening. Zo zal de bank nagaan 
 

  • of je voldoende inkomsten hebt
  • hoeveel je leefoverschot bedraagt
  • of je jobsituatie stabiel is
  • of je nog andere kredieten of leningen lopen hebt.

 
De bank zal ook steeds vragen of je een getekende bestelbon of factuur hebt waarop ze zich kan baseren om de werken te beoordelen. Normaal zullen die werken ook een meerwaarde creëren voor je woning en zal de schatter daarmee rekening houden in zijn verslag. Ook de bank zal dit meenemen om de maximale quotiteit te bepalen. Dit is de verhouding tussen het bedrag dat je wil lenen en de waarde van je huis. De quotiteit bepaalt dus het maximumbedrag dat je kan ontlenen.

Hoe werkt een renovatiekrediet?

Een renovatiekrediet ga je aan om een verbouwing te financieren. Bij het samenstellen van je dossier zal je bestekken, offertes of bestelbonnen moeten toevoegen. Je dient ook alles aan de schatter van de bank over te dragen. Die houdt hier immers rekening mee bij het bepalen van de waarde van je woning na de werken.

Zodra je kredietaanvraag goedgekeurd wordt, kan je het kredietaanbod en de ESIS (een overzichtsdocument met alle modaliteiten van je lening) tekenen en de akte verlijden bij de notaris. Daarna zal de bank je per aangevraagde schijf de gelden bezorgen zodat je de aannemer(s) kunt betalen.

Idealiter wacht je dan ook met de uitvoering van de werken tot je krediet in orde is. Zo heb je ideale match tussen de vordering van de werken en het betalen van de lening.

Wat mag je kopen met een renovatiekrediet?

In tegenstelling tot een renovatielening (lening op afbetaling) kan je met een hypothecair renovatiekrediet je volledige verbouwing financieren:

  • alle uitbreidingswerken aan je woning (bv. veranda, carport, garage, etc)
  • alle renovatiewerken in je huis (nieuwe keuken of badkamer, aanleggen elektriciteit, etc)
  • renovatiewerken buitenshuis (zwembad, aanleg van een nieuwe tuin, terras …)
  • alle duurzaamheidswerken (warmtepomp, zonnepanelen, dubbele beglazing, isolatie …)
  • vrijwel alle bouwmaterialen (tegels, vaste vloer, verf, glaswol)
  • je kan in je renovatiekrediet een budget opnemen om je interieur te verfraaien. Deze verfraaiingswerken zullen geen meerwaarde bieden voor je woning, maar bezorgen je wel een leuk gevoel.

Welke looptijden mag je kiezen voor een hypothecair renovatiekrediet?

Je kan vrij een looptijd kiezen tussen 1 en 30 jaar. Belangrijk is dat je voor jezelf een betaalbare renovatielening afsluit. Het is immers essentieel dat je de lening gedurende de volledige looptijd correct kunt terugbetalen. Maak een afspraak  met onze specialisten. Zij helpen je om de juiste keuzes te maken.

Hoe kan je renovatiekrediet aanvragen?

1. Online renovatiekrediet aanvragen

Een renovatiekrediet kan je perfect online aanvragen. Eerst maak je een simulatie en daarna vraag je jouw lening aan. Je vult hiervoor je persoonlijke en financiële gegevens in en dient de aanvraag in. Onze specialist gaat hiermee onmiddellijk mee aan de slag en zal je nog enkele bijkomende vragen stellen. Sowieso verliezen we geen tijd.

2. Gepersonaliseerde analyse op kantoor

Je kan ook een afspraak maken met onze Credishop-specialist in je buurt. Samen overlopen jullie dan je persoonlijke en financiële situatie en stelt onze medewerker een financieel plan en een simulatie op. Ben je tevreden met de simulatie, dan stellen we een kredietdossier samen.

Tot welke leeftijd kan je een renovatiekrediet aangaan?

Eigenlijk bestaat hier geen maximumleeftijd voor. Je zou dus perfect als zestiger of zestig plusser een renovatiekrediet kunnen afsluiten. Wel zullen Credishop en de bank steeds nagaan of je het krediet kunt terugbetalen zonder dat je hierdoor in financiële problemen komt. Er geldt wel een minimumleeftijd om een renovatiekrediet aan te gaan, namelijk 18 jaar.

Moet je een boete betalen als je het renovatiekrediet vervroegd terugbetaalt?

Bij een gehele of gedeeltelijke vervroegde terugbetaling van een woonlening zal de bank een boete opleggen, namelijk de wederbeleggingsvergoeding. Bij Credishop werken we met verschillende banken samen. Geen van hen vraagt een wederbeleggingsvergoeding bij vervroegde terugbetaling van het renovatiekrediet.

Renovatiekrediet vergelijken

Wil je graag dat wij de verschillende oplossingen bij de banken voor jou vergelijken? Maak dan meteen een afspraak. Onze specialisten luisteren eerst naar jouw verhaal en je wensen, en zullen nadien de voorwaarden van verschillende banken voor je vergelijken.

Wil je graag dat wij de verschillende oplossingen bij de banken voor jou vergelijken? Maak dan meteen een afspraak.

Lees meer over Woonkrediet voor Renovatie

Woonkrediet

16 december 2020

10 dingen die de meeste mensen niet weten over een hypotheeklening (deel 1)

Een hypothecair krediet is een engagement dat je aangaat voor de lange termijn. Het lijkt dan ook logisch dat je van naaldje tot draadje alle details en verplichtingen kent. Toch zou je ervan versteld staan hoeveel mensen niet goed op de hoogte zijn van wat hun woonkrediet precies inhoudt. Aan de hand van vragen en antwoorden over tien cruciale onderdelen van je hypotheeklening, kom je alles te weten. Hier alvast de eerste vijf vragen!

Lening op afbetaling

11 augustus 2020

Je gaat lenen: waarom kies je best voor een kredietbemiddelaar?

Lenen doe je bij een bank. Althans, dat denken veel Belgen. Nochtans loont het de moeite om eens langs te gaan bij een kredietbemiddelaar als je een woonlening of lening op afbetaling zoekt. Dat levert je immers heel wat voordelen op die een bank je niet kan bieden.

Woonkrediet

28 juni 2020

Je woning verbouwen op latere leeftijd: wat met je hypothecaire lening?

Je gaat richting 60 … of hebt die kaap al gerond. Je bent al 60-plusser. Je zou graag je woning verbouwen of renoveren. Daarvoor denk je aan een hypothecaire lening. Moet je dan een extra woonkrediet voor de verbouwingswerken afsluiten of bestaan er voordeligere oplossingen?

Ontdek al onze oplossingen