Durée plus longue pour votre emprunt hypothécaire : absurde ?
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Durée plus longue pour votre emprunt hypothécaire : bonne ou mauvaise idée ?

Crédit hypothécaire

10 March 2022

Vous souhaitez contracter un emprunt hypothécaire ? Vous devrez alors en déterminer la durée. Celle-ci sera généralement comprise entre 10 et 30 ans maximum. Avez-vous intérêt à opter pour la durée la plus longue possible ou pas ? Et quelles seront précisément les conséquences dans ce cas ?

Vous souhaitez contracter un emprunt hypothécaire ? Vous devrez alors en déterminer la durée. Celle-ci sera généralement comprise entre 10 et 30 ans maximum. Avez-vous intérêt à opter pour la durée la plus longue possible ou pas ? Et quelles seront précisément les conséquences dans ce cas ?

Quelle durée à choisir pour votre emprunt hypothécaire? Commencez avec l'aide d'un spécialiste en crédit

Pour contracter un emprunt hypothécaire, il sera important de vous faire bien accompagner. Un courtier indépendant en crédits comme Credishop possède des agences dans tout le pays et propose un service personnalisé. Il sera en effet essentiel que votre crédit hypothécaire corresponde parfaitement à votre situation personnelle et financière. Votre spécialiste Credishop écoutera attentivement vos projets et cherchera pour vous un emprunt hypothécaire sur mesure. Il comparera dans ce cas les conditions et les taux de différents organismes de prêt. 

Une durée plus longue pour votre emprunt hypothécaire : une mensualité moins élevée = plus d'intérêts

Ensuite, votre intermédiaire Credishop effectuera une simulation de votre emprunt hypothécaire pour que vous ayez une idée de ce que vous devrez rembourser chaque mois et de la durée. La durée de votre emprunt aura clairement un impact important sur vos mensualités. Si vous optez pour une durée plus longue (comme 25 voire 30 ans), votre mensualité sera alors sensiblement plus faible que dans le cadre d'une durée de 10, 15 ou 20 ans. Une option intéressante à première vue puisque cela vous laissera bien évidemment une plus grande marge budgétaire chaque mois.

Mais comme vous le savez, chaque avantage a son inconvénient. Si vous optez pour une durée plus longue, vous paierez aussi plus d'intérêts sur l'ensemble de la durée de votre emprunt hypothécaire. Plus la durée sera longue, plus le montant total à rembourser sera élevé.

Difficile donc de donner une réponse ferme quant à l'opportunité ou non d'une durée plus longue. Tout dépendra à vrai dire de votre situation personnelle : quelle marge financière vous restera-t-il une fois que vous aurez payé la mensualité de votre emprunt hypothécaire ? La réponse à cette question vous donnera une idée de la durée nécessaire ou souhaitable de votre emprunt.

Parfois un taux plus élevé pour une durée plus longue pour votre emprunt hypothécaire

La deuxième raison, en plus du montant plus important des intérêts, pour laquelle une durée plus longue ne sera pas toujours une bonne idée est le taux généralement plus élevé.

Imaginez que vous vouliez acheter une maison mais que vous n'ayez pas beaucoup d'économies. Vous devrez alors emprunter un montant relativement important et serez vite tenté(e) d'opter pour un emprunt plus long, histoire de réduire vos mensualités.

Seulement, obtenir un accord pour ce genre de dossier sera loin d'être évident. Credishop possède une grande expérience dans ce domaine et mettra tout en ְœuvre pour vous, même si l'accord final reviendra toujours à la banque. Mais imaginons que celle-ci valide votre dossier ! Vous vous retrouverez alors avec un taux d'intérêt plus élevé et il faudra un certain temps avant que le rapport entre le montant que vous devez encore rembourser et le prix d'achat de la maison diminue fortement.

En quoi est-ce important ? Parce que vous pourrez entrer en ligne de compte, à un moment donné, pour un refinancement à un taux plus avantageux. Et avec un crédit plus long, cela prendra forcément plus de temps. 

Renseignez-vous auprès d'un spécialiste en crédit hypothécaire

Cela veut-il dire que vous aurez toujours intérêt à opter pour une durée plus courte pour votre emprunt ? Absolument pas. Comme nous l'avons dit, chaque situation est unique. L'important sera que votre emprunt corresponde à vos attentes et besoins. Et dans certains cas, il pourra s'agir d'un emprunt plus long. Un emprunt plus court serait plus intéressant pour vous, mais vous n'avez pas assez d'économies de côté ? Attendez encore un peu et épargnez tranquillement. Et une fois que vos finances seront plus solides, vous pourrez revenir sur le marché immobilier.

Envie de connaître les solutions que Credishop a à vous proposer ? Convenez d'un rendez-vous auprès de l'agence Credishop la plus proche.