Langere looptijd voor je hypotheeklening: zinvol of helemaal niet?

Wens je een hypotheeklening te onderschrijven, dan zal je de looptijd daarvan moeten bepalen. Die gaat van 10 jaar tot maximaal 30 jaar. Kies je best voor een langere looptijd of niet? En welke gevolgen hangen daar precies aan vast?

Welke looptijd voor je hypotheeklening kiezen? Start met een goede begeleiding door een kredietspecialist

Als je een hypotheeklening wil afsluiten, dan is het belangrijk om je goed te laten begeleiden. Een onafhankelijk kredietbemiddelaar, zoals Credishop, biedt je een persoonlijke service. Het is immers essentieel dat je een hypothecair krediet neemt dat perfect past bij jouw persoonlijke en financiële situatie. Je Credishop-specialist zal luisteren naar je plannen en voor jou op zoek gaan naar een woonlening op jouw maat. Daarbij vergelijkt hij de voorwaarden en tarieven van verschillende kredietverstrekkers. 

Langere looptijd voor je hypotheeklening: lagere maandlast, meer intresten

Vervolgens zal je Credishop-bemiddelaar een simulatie maken van hypothecaire lening. Zo krijg je een idee hoeveel je elke maand zult moeten terugbetalen en gedurende welke periode. De looptijd van je lening heeft nu eenmaal een belangrijke impact op je maandelijkse aflossing. Kies je voor een langere looptijd (bijvoorbeeld 25 of zelfs 30 jaar), dan zal je maandelijkse aflossing een stuk lager liggen dan bij een looptijd van 10, 15 of 20 jaar. Dat lijkt aantrekkelijk, want zo beschik je natuurlijk elke maand over wat meer budgettaire ruimte.

Maar … elk voordeel heb zijn nadeel, nietwaar? Als je opteert voor een langere looptijd, dan betaal je over de volledige duurtijd van je hypothecaire lening ook meer intresten terug. Je totaal terug te betalen bedrag zal hoger liggen naarmate je looptijd langer is.

Er is dus niet echt een pasklaar antwoord op de vraag of een langere looptijd zinvol is of niet. Je moet dit bekijken vanuit je persoonlijke situatie: hoeveel financiële marge heb je nog over als je je maandaflossing voor je hypotheeklening gedaan hebt? In functie van het antwoord op die vraag kan je voor jezelf uitmaken of een langere looptijd nodig of wenselijk is.

Soms hogere rentevoet voor langere looptijd voor je hypotheeklening

Er is trouwens nog een tweede reden, naast de hogere intresten, waarom een langere duurtijd voor je hypotheeklening niet altijd een goede oplossing biedt. Een langere looptijd bezorgt je steevast een hogere rentevoet. Je zal dus een duurder woonkrediet krijgen. 

Stel dat je een woning wil aankopen, maar je beschikt niet over een grote spaarreserve. Je moet dan een redelijk groot bedrag lenen en komt al snel in de verleiding om te lenen voor een lange duurtijd, om zo de maandlast te verlagen.

Maar … het is niet evident om dit soort dossiers goedgekeurd te krijgen. Credishop heeft op dit vlak heel wat ervaring en zal zijn uiterste best voor je doen, maar garanties op een goedkeuring door de bank heb je niet. Stel dat het toch lukt, dan zal je met een lichter hogere rentevoet zitten én duurt het een hele poos vooraleer de verhouding tussen het bedrag dat je nog moet terugbetalen en het aankoopbedrag van de woning sterk gedaald is.

Waarom is dat belangrijk? Omdat je op een bepaald moment mogelijk in aanmerking komt voor een herfinanciering tegen een voordeliger tarief. Maar bij kredieten met een lange looptijd duurt dat nu eenmaal langer. 

Vraag meer info bij een specialist in hypotheekleningen

Betekent dit dat je sowieso beter kiest voor een kortere duurtijd van je lening? Neen, helemaal niet. Zoals we al vertelden, jouw situatie is uniek. Je hebt een hypotheeklening nodig die aansluit bij jouw verwachtingen en behoeften. Dat kan in bepaalde gevallen een woonkrediet zijn met een langere duurtijd. Blijkt een lening met een kortere looptijd interessanter voor jou, maar heb je op dit moment nog onvoldoende spaargeld? Wacht dan nog even af en spaar rustig verder. Als je binnenkort financieel sterker staat, kan je je opnieuw op de vastgoedmarkt begeven.

Wil je te weten komen welke oplossingen Credishop voor jou in petto heeft? Maak meteen een afspraak in het Credishop-kantoor in je buurt.