Geen geld voor het betalen van een voorschot bij de aankoop van je woning? Garantiestelling is de oplossing!

Hoewel er geen wettelijke verplichting is om een voorschot te betalen bij de aankoop van een woning, eisen veel immokantoren en verkopers dit wel. Vaak wordt dit voorschot – meestal 10% van de aankoopprijs – vastgelegd in de compromis of verkoopbelofte. Maar wat als je nu niet voldoende of geen geld hebt om het voorschot voor de aankoop van je woning te betalen?

Voor kopers zonder spaargeld of wiens spaargeld nog vast zit, kan het betalen van een voorschot een obstakel vormen. Gelukkig is er een oplossing: de Garantiestelling. Met een Garantiestelling hoef je het voorschot niet zelf te betalen. Een verzekeraar staat garant, zodat je de aankoop kunt afronden zonder je financiële reserves aan te spreken.

Wat is een Garantiestelling?

Een Garantiestelling is een verzekering die garant staat voor het voorschot (ook wel waarborgsom genoemd) dat je normaal zelf zou storten op de derdenrekening van de notaris. De verzekeraar neemt deze verplichting over, waardoor je niet meteen een groot bedrag hoeft over te maken. Dit geeft je meer financiële vrijheid en flexibiliteit.

Voor de verkoper biedt de Garantiestelling dezelfde zekerheid als een daadwerkelijke storting. Het geeft hen de garantie dat het voorschot beschikbaar is, mocht de koop niet doorgaan.

Waarom eisen immokantoren een voorschot?

Hoewel er wettelijk geen verplichting is om een voorschot te betalen, wordt dit in België vaak als gangbare praktijk gezien. Immokantoren en verkopers verwerken het voorschot meestal in de compromis of aankoopbelofte om zeker te zijn van de financiële ernst van de koper. Het voorschot bedraagt meestal 10% van de aankoopprijs, een aanzienlijk bedrag dat veel kopers niet meteen beschikbaar hebben.

Voor wie is een Garantiestelling interessant?

De Garantiestelling biedt een oplossing in de volgende situaties:

• Je hebt niet voldoende of geen spaargeld: Als je geen geld of maar beperkt geld hebt om het volledige bedrag voor het voorschot te betalen.
• Je wilt je spaargeld behouden: Bijvoorbeeld om later te gebruiken voor de verhuis, nieuwe meubels, verbouwingen, de inrichting van je woning, of onverwachte kosten.
• Overbruggingssituaties: Je huidige woning is nog niet verkocht, maar je wilt al een nieuwe woning kopen.

Kortom, de Garantiestelling geeft je de financiële ruimte om de koop van de woning verder te zetten zonder dat je geld voor het voorschot hebt of je jouw spaargeld moet aanspreken.

Hoe werkt een Garantiestelling?

Het proces is eenvoudig en transparant:

• Aanvraag: Via een kredietexpert of verzekeraar vraag je de Garantiestelling aan.
• Goedkeuring: Na analyse staat de verzekeraar garant voor het voorschot.
• Kosten: Je betaalt een éénmalige premie van 1% van de waarborgsom (met een minimum van €200 en een maximum van €500).

Uitkomst:

• Gaat de aankoop door? Je betaalt enkel de kosten van de Garantiestelling.
• Gaat de aankoop niet door? De verzekeraar betaalt het voorschot aan de verkoper, en jij moet dit bedrag terugbetalen.

Interesse? Contacteer ons.

Wat zijn de voordelen van een Garantiestelling?

Er zijn dus een heleboel voordelen aan een Garantiestelling. We zetten ze even op een rijtje:

1. Geen grote sommen vastleggen: Je hoeft het voorschot niet zelf te betalen.
2. Lage kosten: De éénmalige premie is beperkt tot 1% van de waarborgsom.
3. Flexibiliteit: Je behoudt je spaargeld voor andere doeleinden.
4. Eenvoudig proces: Geen gedoe, alleen een duidelijke en snelle oplossing.

Wat kost een Garantiestelling?

De premie voor een Garantiestelling is 1% van het voorschotbedrag, met een minimum van €200 en een maximum van €500. Dit bedrag betaal je bij het verlijden van de akte. Voor de meeste kopers is dit een kleine prijs in verhouding tot de zekerheid en flexibiliteit die het biedt.

Veelgestelde vragen over Garantiestelling en voorschotten

1. Is een voorschot verplicht bij de aankoop van een woning?

Nee, wettelijk gezien is een voorschot niet verplicht. Toch wordt het in de praktijk vaak geëist door immokantoren en verkopers om financiële zekerheid te bieden. Soms wordt maar een klein forfaitair bedrag gevraagd. Het gaat erover dat de verkoper of immokantoor een zeker engagement van je wilt.

2. Hoeveel bedraagt het voorschot meestal?

Het voorschot is doorgaans 10% van de aankoopprijs van de woning, maar dit kan variëren afhankelijk van de afspraken in het compromis of de verkoopbelofte.

3. Hoe werkt een Garantiestelling als ik geen voorschot kan betalen?

Met een Garantiestelling dekt een verzekeraar het voorschotbedrag voor jou. Jij betaalt een éénmalige premie van 1%, en de verzekeraar staat garant bij de notaris.

4. Wat gebeurt er als de aankoop niet doorgaat?

Als de verkoop wordt geannuleerd na afloop van de opschortende voorwaarden, betaalt de verzekeraar het voorschot aan de verkoper. Jij moet dit bedrag vervolgens terugbetalen aan de verzekeraar.

5. Kan ik een Garantiestelling combineren met een woonkrediet?

Ja, een Garantiestelling kan gecombineerd worden met ons voordelig woonkrediet. Het is een aparte verzekering die specifiek bedoeld is om het voorschot te dekken.

Conclusie

Het betalen van een voorschot is vaak een struikelblok voor kopers, vooral als je niet direct toegang hebt tot grote sommen geld of helemaal geen spaargeld hebt voor het voorschot. Met een Garantiestelling kun je dit probleem eenvoudig oplossen. Het biedt financiële flexibiliteit, zekerheid voor de verkoper en lage kosten voor de koper. Hoewel Credishop dit product momenteel nog niet aanbiedt, blijven we de ontwikkelingen volgen en informeren we je graag over alle mogelijkheden.

Houd onze website in de gaten voor updates, en ontdek hoe Credishop je kan helpen bij de aankoop van je droomwoning!

Heb je vragen, aarzel dan niet om ons te contacteren.