Naar wat kijkt de bank als ik woonlening aanvraag?
Chat met ons
Overslaan en naar de inhoud gaan

Naar wat kijkt de bank als ik woonlening aanvraag?

Woonkrediet

20 May 2020

Wil je een woonlening, dan zal je bij een bank of kredietgever gaan aankloppen. Maar hoe beoordeelt die jouw kredietaanvraag? Waarmee wordt precies rekening gehouden?

Wil je een hypothecaire lening, dan zal je bij een bank of kredietgever gaan aankloppen. Maar hoe beoordeelt die jouw kredietaanvraag? Waarmee wordt precies rekening gehouden?

Je bent op zoek naar een hypothecair krediet. Maar heb je jezelf als de twee volgende vragen gesteld?

  • Hoeveel wil je maandelijks terugbetalen voor je woonkrediet?
  • Hoeveel kan je maandelijks terugbetalen?

Beide vragen zijn zeer belangrijk. Ook voor de bank. Je moet je niet alleen goed voelen bij de lening die je afsluit, bovendien moet ze ook perfect binnen je budget passen. Het is immers cruciaal dat je jouw woonlening correct en tijdig kunt terugbetalen gedurende de volledige looptijd.

Kredietaanvraag: welke criteria maken het verschil?

Is het antwoord op beide vragen voor jou duidelijk, dan zal je kredietmakelaar een aanvraag doen bij de bank. Vooraleer die een concreet voorstel voor de hypothecaire lening doet aan jou, zal je aanvraag grondig bekeken worden. Meer bepaald zal de kredietgever nauw toekijken op de volgende criteria:

1. Heb je een stabiele job?

De kredietgever onderzoekt hoe lang je al bij je huidige werkgever actief bent. Zo krijgt hij een beeld van de stabiliteit van je job. Hoe stabieler, des te meer vertrouwen boezemt dit de bank in.

2. Hoeveel bedragen je inkomsten?

Concreet zal de bank jouw terugbetalingscapaciteit beoordelen. Kan jij het hypothecaire krediet probleemloos terugbetalen? Welk gedeelte van je inkomsten gaat naar de terugbetaling van de woonlening? Hoeveel bedraagt je leefoverschot elke maand?

3. Heb je spaargeld?

Banken zullen sneller geneigd zijn om je een hypothecaire lening toekennen als je een gedeelte van de aankoopsom kunt betalen met eigen middelen. Bovendien levert een hogere eigen inbreng je een voordeliger tarief op. Heb je geen eigen middelen en moet je alles lenen voor je huis? Dan is het nog niet onmogelijk om een hypothecaire lening te krijgen, maar wordt het wel complexer. Je kredietmakelaar bekijkt dan samen met jou de beschikbare opties.

4. Moet je nog andere kredieten afbetalen?

De kredietverstrekker wil dit weten om je terugbetalingscapaciteit te kunnen beoordelen. Dit kan ook jouw maximaal te ontlenen bedrag beïnvloeden: hoe meer leningen je hebt, des te minder zal je extra kunnen lenen.

5. Betaal je jouw andere leningen correct terug?

Heb je nog andere kredieten of leningen, dan zal een kredietverstrekker altijd checken of je die correct terugbetaalt. Hiertoe raadpleegt de kredietgever de Centrale voor Kredieten aan Particulieren (CKP) van de Nationale Bank van België. Daarin kunnen kredietgevers terugvinden welk type kredieten je lopen hebt, hoeveel je moet betalen en hoe lang nog. Ze kunnen niet zien bij welke bank je de leningen afgesloten hebt.

Heb je vragen over het bekomen van een woonlening?

Maak dan meteen een afspraak bij een Credishop-kantoor in je buurt. Hij zal je vragen met plezier beantwoorden.