Woonlening aanvragen? Dit is waar de bank naar kijkt

Je wil een woonlening aanvragen. Maar voor je gaat aankloppen bij de bank, heb je jezelf al de twee volgende vragen gesteld?

• Hoeveel wil je maandelijks terugbetalen voor je woonkrediet?
• Hoeveel kan je maandelijks terugbetalen?

Beide vragen zijn zeer belangrijk. Ook voor de bank. Je moet je niet alleen goed voelen bij de lening die je afsluit, bovendien moet ze ook perfect binnen je budget passen. Het is immers cruciaal dat je jouw woonlening correct en tijdig kunt terugbetalen gedurende de volledige looptijd.

Woonlening aanvragen: welke criteria maken het verschil?

Is het antwoord op beide vragen voor jou duidelijk, dan kan je een woonlening aanvragen bij de bank. Vooraleer je kredietgever een concreet voorstel voor de hypothecaire lening doet aan jou, zal je aanvraag grondig bekeken worden. Meer bepaald zal de kredietgever nauw toekijken op de volgende criteria:

1. Heb je een stabiele job?

De kredietgever onderzoekt hoe lang je al bij je huidige werkgever actief bent. Zo krijgt hij een beeld van de stabiliteit van je job. Hoe stabieler, des te meer vertrouwen boezemt dit de bank in.

2. Hoeveel bedragen je inkomsten?

Concreet zal de bank jouw terugbetalingscapaciteit beoordelen. Kan jij het hypothecaire krediet probleemloos terugbetalen? Welk gedeelte van je inkomsten gaat naar de terugbetaling van de woonlening? Hoeveel bedraagt je leefoverschot elke maand?

3. Heb je spaargeld?

Banken zullen sneller geneigd zijn om je een hypothecaire lening toekennen als je een gedeelte van de aankoopsom kunt betalen met eigen middelen. Bovendien levert een hogere eigen inbreng je een voordeliger tarief op. Heb je geen eigen middelen en moet je alles lenen voor je huis? Dan is het nog niet onmogelijk om een hypothecaire lening te krijgen, maar wordt het wel complexer. Je kredietmakelaar bekijkt dan samen met jou de beschikbare opties.

4. Moet je nog andere kredieten afbetalen?

Heb je nog andere leningen of kredieten op het moment dat u een hypotheek aanvraagt? Waarvoor gebruik je deze leningen? Dit zal de kredietgever een idee geven van wat voor jou belangrijk is. De kredietverstrekker wil dit weten om je terugbetalingscapaciteit te kunnen beoordelen. Dit kan ook jouw maximaal te ontlenen bedrag beïnvloeden: hoe meer leningen je hebt, des te minder zal je extra kunnen lenen.

5. Betaal je jouw andere leningen correct terug?

Heb je nog andere kredieten of leningen, dan zal een kredietverstrekker altijd checken of je die correct terugbetaalt. Hiertoe raadpleegt de kredietgever de Centrale voor Kredieten aan Particulieren (CKP) van de Nationale Bank van België. Daarin kunnen kredietgevers terugvinden welk type kredieten je lopen hebt, hoeveel je moet betalen en hoe lang nog. Ze kunnen niet zien bij welke bank je de leningen afgesloten hebt.

6. Wat is de EPC waarde van de aan te kopen woning

Wil je een woonlening aanvragen om een woning aan te kopen, dan zal de kredietgever ook informeren naar de EPC score. Dit heeft op verschillende vlakken gevolgen. Enerzijds om te weten of er een renovatieverplichting is, anderzijds om jouw rentevoet te bepalen. Meer weten over jouw EPC berekenen en de impact van jouw financiering, klik dan zeker door.

Wil je een woonlening aanvragen?

Wil je een woonlening aanvragen op maat van jouw behoeften? Maak dan meteen een afspraak bij een Credishop-kantoor in je buurt. Onze medewerkers zullen met veel plezier je vragen beantwoorden.