Notariskosten mee ontlenen: kan dit nog?

Banken zijn steeds strenger in het toekennen van een woonlening. Als je het volledige bedrag voor de aankoop van je woning én de notariskosten wil ontlenen, is een woonlening dan nog realistisch?

Wat is de algemene regel?

De Nationale Bank van België heeft een tijdje terug de banken en kredietverstrekkers strengere regels (lees onze bijdrage op de experten website Hypotheek.be) opgelegd inzake het toekennen van hypothecaire leningen. Zo moeten kandidaat-leners een eigen inbreng hebben van 10% van de waarde van het aan te kopen pand. Dit geldt voor de ‘first time buyers’, ofwel zij die voor de eerste keer eigenaar worden. Dit geldt dus niet als je een opbrengsteigendom wilt kopen of al eigenaar bent van een woning. In die laatste gevallen moet je nog meer eigen inbreng hebben.

Betekent dit dat je, als je die 10% niet hebt, een lening mag vergeten? Neen, want deze voorwaarde wordt beoordeeld op het niveau van de volledige jaarproductie van een bank. Met andere woorden, uitzonderingen zijn nog altijd mogelijk.

Je kan nog alles lenen, maar…

… dit vraagt maatwerk. Er komt wel wat bij kijken. Daarvoor nemen onze kredietspecialisten graag de tijd voor je om jouw situatie te bekijken. Soms vinden we meteen een oplossing, soms even we je tips om de aankoop van je woning goed voor te bereiden.

Dit deden we ook voor Davy. Hij was huurder en is nu eigenaar van zijn woning. Lees zijn verhaal.

Kredietpecialisten gezocht

Hou er wel rekening mee dat het wel degelijk om uitzonderingen gaat. Heel wat banken zullen niet meteen toehappen als je vraagt om ook de notariskosten en eventueel de registratierechten te ontlenen. Een aantal gespecialiseerde kredietverstrekkers kunnen je wel nog helpen. Maak meteen een afspraak met een onafhankelijk bemiddelaar in hypotheekleningen om jouw plannen te bespreken.

Maak meteen een afspraak

Een Credishop-specialist werkt dit voor jou van naaldje tot draadje uit. Je vindt hier een Credishop-kantoor in je buurt.