Besoin d’un crédit hypothécaire ? Comparez les TAEG pour faire le meilleur choix !
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Besoin d’un crédit hypothécaire ? Comparez les TAEG pour faire le meilleur choix !

Crédit hypothécaire

10 February 2022

Vous souhaitez comparer des crédits hypothécaires de manière objective ? Il est alors préférable de comparer les TAEG plutôt que les taux d’intérêt. Vous le découvrirez en détail dans cet article.

Lorsqu’ils demandent un crédit hypothécaire, la plupart des gens regardent le taux d’intérêt. Celui-ci détermine en effet le montant que vous devrez rembourser chaque mois pendant une période donnée.

Mais saviez-vous qu’il est préférable de regarder le taux annuel effectif global (TAEG) pour comparer les crédits hypothécaires de manière objective ?

Qu’est-ce que le taux annuel effectif global exactement et pourquoi vaut-il mieux l’utiliser comme critère de comparaison des crédits hypothécaires ? Découvrez-le ci-dessous !

Qu’est-ce que le taux annuel effectif global ?

Le taux d’intérêt détermine les frais que vous devez payer pour les fonds que vous avez empruntés. Il détermine donc le rapport entre le capital et les intérêts que vous devrez payer chaque mois. Mais le taux d’intérêt ne tient pas compte des autres frais liés à votre crédit hypothécaire, tels que les frais de dossier uniques.

En revanche, le taux annuel effectif global (TAEG) en tient compte. Grâce au TAEG, vous avez donc une idée plus précise de ce que vous coûtera votre crédit hypothécaire sur une base annuelle. Le taux d’intérêt de votre crédit ne constitue qu’une partie de ces frais. Le TAEG tient également compte des frais suivants :

  • les frais administratifs, tels que les frais de dossier ou les frais de garantie
  • les frais liés aux produits supplémentaires auxquels vous devez éventuellement souscrire, tels qu’une assurance solde restant dû ou une assurance incendie

À l’instar du taux d’intérêt, le TAEG est exprimé en pourcentage. Ce chiffre est plus élevé que le taux d’intérêt parce que le TAEG englobe également les frais supplémentaires tels que l’estimation, les frais de dossier, l’assurance incendie, etc.

Pourquoi le TAEG est-il utile ?

Parfois, vous ne vous y retrouvez plus lorsque vous demandez un crédit hypothécaire. Certains prêteurs modifient leurs taux presque chaque semaine, tandis que d’autres appliquent des taux beaucoup plus stables.

De plus, ce n’est pas toujours évident d’interpréter correctement le taux d’un crédit hypothécaire. Il arrive que vous ayez l’obligation de souscrire à des produits supplémentaires tels qu’une assurance solde restant dû, mais ce n’est pas toujours le cas. Cela complique la comparaison entre différentes propositions.

D’où l’utilité du TAEG. En effet, tous les prêteurs sont tenus de calculer le TAEG de la même manière. Cela vous permet de mieux comparer les différentes propositions, pour autant, naturellement, que les crédits hypothécaires soient tous d’un montant et d’une durée identiques.

Le TAEG d’un crédit hypothécaire chez Credishop

Vous souhaitez introduire une demande de crédit hypothécaire chez Credishop ? Nous appliquons le principe suivant : what you see is what you get. La loi nous interdit (ainsi qu’à tous les autres prêteurs) de facturer des frais supplémentaires qui ne sont pas inclus dans le TAEG.

Et ce n’est pas tout ! Si vous souhaitez demander un crédit hypothécaire, vous n’êtes pas obligé(e) de souscrire une assurance solde restant dû pour bénéficier d’un taux avantageux, bien que nous vous le recommandions pour protéger vos proches en cas de décès.

Demander un crédit hypothécaire chez Credishop ?

Vous aimeriez avoir un aperçu complet de ce que votre crédit hypothécaire vous coûtera par mois ? Simulez votre crédit en ligne chez Credishop ! Entrez le montant et la durée souhaités et le simulateur calculera votre mensualité. Le TAEG est évidemment indiqué dans la proposition. Cliquez ici pour démarrer votre simulation.

Vous avez des questions ?

Si vous avez d’autres questions concernant le TAEG, ou si nous pouvons vous être utiles de quelque manière que ce soit, n’hésitez pas à nous contacter. Nous nous ferons un plaisir de vous aider !