Le refinancement de votre crédit hypothécaire reste intéressant en 2023

Si on doit convenir d’une étude de votre situation, en 2023, rien ne s’oppose à envisager sérieusement un refinancement de votre crédit hypothécaire.

Un refinancement pour optimiser les performances énergétiques de votre logement

Les prix de l'énergie sont très élevés. Par conséquent, beaucoup décident de rénover leur maison. De cette façon, ils peuvent économiser sur leurs factures d'énergie tout en contribuant à la valeur ajoutée de leur maison.

Si vous souhaitez mieux isoler votre maison ou optimiser le chauffage, vous devrez généralement disposer d'un budget décent pour effectuer les travaux de rénovation. Vous avez plusieurs possibilités pour financer les travaux.

Vous disposez dans ce cas de plusieurs possibilités pour financer les travaux :

• prêt rénovation (prêt à tempérament)
• refinancement de votre prêt logement existant avec financement supplémentaire des travaux. 

Cette dernière solution aura bien sûr pour avantage de vous permettre de garder le contrôle de votre budget  en optant pour un crédit plus long. Convenez d'un rendez-vous avec un de nos spécialistes.

COVID-19 : conséquences pour le marché immobilier

Quelles sont les implications de COVID-19 pour le refinancement d'un prêt hypothécaire ? La pandémie a créé une pénurie sur le marché du logement de maisons avec jardin ou d'appartements avec balcon. Les vendeurs l'ont senti assez rapidement et vendent désormais souvent avec une offre en circuit fermé. En conséquence, les acheteurs potentiels ont offert plus que le prix demandé, ce qui a entraîné une hausse des prix de l'immobilier.

Après deux crises successives, les ménages doivent donc faire face à une vie globalement plus chère. En outre, l’indexation des salaires n’aura pas suffi à amortir la forte hausse des prix.
Le gouvernement a donc décidé d'accorder aux consommateurs des paiements différés sur leurs prêts hypothécaires. Mais cela présente-t-il un quelconque intérêt ?

Report du remboursement de votre crédit hypothécaire ? Pas la meilleure solution !

Avec la pandémie, le gouvernement a offert la possibilité d'obtenir le report du remboursement de votre crédit hypothécaire. Cela peut sembler positif, pourtant ce n’est pas tellement avantageux. Pourquoi ? Tout simplement parce que reporter signifie simplement payer plus tard. Les montants seront les mêmes et se cumuleront. Nous savons en outre par expérience que les banques interpréteront un tel report de paiement comme un élément négatif dans l'évaluation d'une demande de crédit. Un refinancement serait dès lors plus durable.

Les avantages d'un refinancement de votre crédit hypothécaire

Quels sont les avantages d'un refinancement de votre crédit hypothécaire ?

1. Meilleur taux

Vous avez contracté votre emprunt voici plusieurs années ? Il y a alors de fortes chances pour que celui-ci soit encore assorti d'un taux relativement élevé. Dans ce cas, un refinancement est le moment idéal pour négocier un meilleur taux. Credishop est votre partenaire de confiance pour ce type de révision de votre contrat actuel

Envoyez-nous un e-mail ou complétez le formulaire de contact et expliquez-nous votre situation. Nous vous contacterons alors pour vous poser encore quelques questions et convenir d'un rendez-vous. Nous chercherons ensuite un refinancement de votre crédit hypothécaire qui est intéressant pour vous.

2. Allongement de la durée = plus grand confort financier

En cas de refinancement de votre emprunt hypothécaire, vous pourrez aussi opter pour une révision de la durée de votre emprunt. Bien sûr, cela pourrait vous obliger au final à rembourser plus d'intérêts qu'initialement prévu avec le premier crédit. Mais dans le même temps, cela vous permettra aussi de mieux maîtriser votre budget mensuel et de ne plus avoir de soucis à vous faire grâce à la diminution de vos mensualités.

3. Regroupement de plusieurs crédits

Vous avez déjà plusieurs crédits en cours et vous ne vous y retrouvez plus dans les différentes échéances à rembourser ? Vous pouvez envisager de regrouper les crédits en cours dans un seul nouvel emprunt hypothécaire. Cela aura pour avantage de ne plus avoir qu’une seule mensualité à rembourser et, par conséquent, d'organiser une meilleure gestion de vos finances.

Il va de soi qu'il ne s'agit pas là d'une solution classique, mais qui demande au contraire une certaine expertise et des connaissances particulières. Mieux vaudra donc vous informer auprès d'un de nos spécialistes en crédit pour savoir s'il est vraiment opportun d'envisager une telle centralisation de vos crédits.

4. Autre formule de taux

Lorsque vous avez signé votre emprunt, vous avez dû choisir une certaine formule de taux : fixe ou variable. Nous savons par expérience qu'après quelques années, beaucoup ont changé d’avis et aimeraient revenir sur leur décision, et ce pour diverses raisons comme une situation personnelle ou financière qui a changé.

Le plus courant est aujourd’hui le taux fixe. Pourtant, ce n’est pas forcément le meilleur choix. Dans le cas où les taux baisseraient par la suite, ces contrats-là ne pourraient pas en bénéficier. De même, si vous venez à recevoir une somme importante (héritage, assurance groupe…), il sera sûrement intéressant de rembourser une partie de votre crédit habitation non pas à travers des mensualités fixes, mais via un crédit à terme fixe.

Il s'agit ici aussi de solutions très spécifiques pour lesquelles nos spécialistes en crédits se feront un plaisir de vous aider.

Les inconvénients d'un refinancement de votre crédit hypothécaire

Le refinancement de votre crédit habitation aura bien sûr aussi quelques inconvénients. Pensez aux nouveaux frais pour la main-levée de l'inscription hypothécaire existante, pour une nouvelle inscription hypothécaire et aux frais de dossier et d'expertise.

Un choix personnel avant tout

Si beaucoup de raisons jouent en faveur d’un refinancement de crédit hypothécaire en 2023, en tant que courtier indépendant en crédits, nous ne pouvons que vous exposer les avantages et inconvénients d'un refinancement. Il n'existe en effet pas de règle d'or pour déterminer le moment pour opérer ce type de choix concernant une modification concrète de votre emprunt hypothécaire. Chaque dossier de crédit est différent. Vous ne pouvez pas comparer votre situation à celle de votre voisin ou d'autres membres de votre famille.

Vous avez donc tout intérêt à nous contacter pour discuter sans engagement de votre situation et voir s'il est intéressant de faire revoir votre crédit habitation. N'hésitez pas à nous contacter encore aujourd'hui.