8 January 2021
Écrit par: Sven Van Santvliet
David Dewael est célibataire. Il loue une petite maison à la campagne depuis des années. Chaque mois, David paie 640 euros de loyer. Il rêve de sa propre maison. Un jour, une maison est mise en vente dans son quartier. David veut emprunter 100% du prix d'achat ainsi que les frais liés. Il se demande si ce serait faisable pour lui. Il s'adresse à Credishop.
David Dewael est célibataire. Il loue une petite maison à la campagne depuis des années. Chaque mois, David paie 640 euros de loyer. David rêve de sa propre maison. Mais il pense que son salaire mensuel de 2.600 euros ne suffirait pas pour rembourser chaque mois un crédit hypothécaire. Et il ne dispose de pratiquement aucune épargne.
Un jour, une maison est mise en vente dans son quartier. Prix d'achat: 150.000 euros. David se demande si ce serait faisable pour lui. Il s'adresse à Credishop.
Combien David doit-il emprunter pour l'achat de sa maison?
Il appelle l'agence Credishop à Charleroi et explique son cas à notre collaborateur Salvatore. La maison coûte 150.000 euros. Les frais de notaire et droits d'enregistrement se montent à 15.000 euros. David devra donc emprunter 165.000 euros, parce qu'il ne dispose pas d'une réserve d'épargne.
David nous trouve via une recherche sur Google et contacte Salvatore, notre spécialiste en crédit hypothécaire. Ce dernier part en quête d'une solution...
Deux crédits hypothécaires… et pourtant, David ne paie pas plus que son loyer actuel.
Pour David, nous avons trouvé une solution via sa tante. Elle est disposée de mettre sa maison en garantie complémentaire ét elle fait une donation d'une partie des frais de notaire. Ceci donne de la confiance à la banque qui analyse la demande de crédit hypothécaire de David.
Et le résultat ? La banque approuve la demande de crédit et accorde le prêt logement à David. Pour son prêt hypothécaire David rembourse par mois le même montant que le loyer de sa maison actuelle. De locataire, David devient propriétaire, pour le même prix !
Mais attention, il n'est pas évident d'emprunter les frais de notaire.
Ce n'est pas facile d'emprunter à la fois pour l'achat de la maison et les frais supplémentaires. Les prêteurs son plus stricts avec ce type de crédit hypothécaire. Ils contrôlent très attentivement vos possibilités de rembourser ce crédit. Ils vérifient si vous avez encore d'autres crédits, si vous disposez de revenus tables et s'il vous restera une marge suffisante pour vivre si vous devez rembourser un crédit.
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Alors, contactez vite votre agence Credishop. Ou complétez ce formulaire, cela ne vous prendra que deux minutes. Nous vous contacterons rapidement pour un rendez-vous.
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Credishop est le spécialiste en prêt hypothécaire et partage son expertise via son site www.hypothèque.be.
Sur ce site vous trouvez beaucoup d'informations: jusqu'à combien pouvez-vous emprunter, comment financer la totalité du prox d'achat et les frais de notaire, quels sont les avantages d'un crédit pont conclu via Credishop, comment financer la soulte quand vous voulez acheter les parts de votre ex-conjoint,... Découvrez donc les avantages d'un courtier en crédits hypothécaires.
PS: Fin 2019 la Banque Nationale de Belgique a publié des directives à propos les crédits hypothécaires pour tous les organismes de crédits (banques, société de crédit, assureur). Ces acteurs sont obligés de suivre impérativement les directives. A partir du 1 janvier 2020 un organisme de crédit ne peut qu'emprunter jusqu'à une quotité de 90% maximum. Ceci veut dire que vous pouvez emprunter 90% de la valeur de votre maison. Heureusement il y a encore certaines exceptions. Convenez dès lors un rendez-vous avec un de nos spécialistes. Nous analyserons votre demande en détail.
