Lenen als je (nog) geen vast werk hebt: kan dit wel?
Chat met ons
Overslaan en naar de inhoud gaan

Woonlening aangaan als je (nog) geen vast werk hebt: kan dit wel?

Woonkrediet

11 March 2021

Een bank beoordeelt je terugbetalingscapaciteit. Heb je geen vaste job, dan wordt een hypotheeklening krijgen iets lastiger, maar niet onmogelijk.

Een bank beoordeelt je terugbetalingscapaciteit. Heb je geen vaste job, dan wordt een hypotheeklening krijgen iets lastiger, maar niet onmogelijk.

Nog geen vast werk

Ben je nog maar net gestart in je nieuwe job en heb je voorlopig een tijdelijk contract? Werk je als uitzendkracht en heb je dus nog geen arbeidsovereenkomst van onbepaalde duur? Dan betekent dit niet dat je een hypothecaire lening zomaar moet vergeten. Ook als interimkracht maak je wel degelijk kans om een woonlening te krijgen.

Hoe kijkt de bank naar jou kredietaanvraag?

Ongeacht of je interimwerk doet of een vaste job hebt, een bank zal bij elke kredietaanvraag de terugbetalingscapaciteit van de kandidaat-ontlener beoordelen. Anders gezegd, de bank checkt of jij de hypothecaire lening correct zult kunnen terugbetalen of niet. Daarvoor bekijken ze je inkomsten en vaste kosten, alsook je globale profiel.

Stabiliteit van je inkomen is belangrijk

Heb je geen vast werk, dan bestaat de kans dat de bank dit als een iets groter risico beschouwt dan wanneer je een contract van onbepaalde duur zou hebben. Om zich een volledig beeld te vormen, zal de bank je een aantal vragen stellen over je job en over je vorige banen. Heb je voordien al een vaste job gehad en is het interimwerk louter een tussendoortje vooraleer je opnieuw vast aan de slag gaat, dan is dat goed nieuws.

Was je enkele jaren werkloos en ben je nog maar twee weken aan de slag als interim, dan kan het moeilijker worden. Een bank wil te allen prijze vermijden dat je een lening aangaat die je niet kunt terugbetalen. Ook voor jou is dat een absoluut te vermijden scenario: slaag je er niet in om de maandelijkse aflossingen vol te houden, dan riskeer je immers een negatieve vermelding op de Centrale voor Kredieten aan Particulieren (CKP), alias de zwarte lijst (lees ons artikel op Hypotheek.be).

Wat moet je doen?

Maak alvast een afspraak met je Credishop-specialist in jouw buurt. Hij zal samen met jou de mogelijkheden bekijken om een woonlening te krijgen. Is er een realistische optie om je aan een lening te helpen, dan zal hij die zeker vinden. Lukt het nog niet, dan wacht je beter even af tot je vast werk gevonden hebt. Je hebt dan ook wat extra tijd om te sparen. Op het moment dat je vast werk hebt, zal de bank je profiel weer een stukje waardevoller beoordelen en maak je mogelijk wel kans op een woonlening.