Notariskosten lenen? Een extra borgsteller maakt het verschil!
Chat met ons
Overslaan en naar de inhoud gaan

Notariskosten lenen? Een extra borgsteller kan het verschil maken!

Woonkrediet

25 November 2021

Heb je je droomwoning op het oog? Wat als je wil lenen, maar onvoldoende spaargeld hebt om de notariskosten zelf te betalen? Gaan je kansen dan meteen in rook op? Niet noodzakelijk.

Heb je je droomwoning op het oog? Wat als je wil lenen, maar onvoldoende spaargeld hebt om de notariskosten zelf te betalen? Gaan je kansen dan meteen in rook op? Niet noodzakelijk. Toegegeven, het volledige aankoopbedrag + notariskosten lenen is niet evident. Maar onmogelijk is het niet. Zeker niet als je een extra borg- of pandsteller vindt.

Strengere regels bij toekennen van hypothecair krediet

Sinds enkele jaren legt de Nationale Bank van België, de toezichthouder op de financiële sector, kredietverstrekkers strenge regels op met betrekking tot het toekennen van hypothecaire leningen. Concreet brengt dit mee dat je, als je een hypothecaire lening wil voor de aankoop van een woning, doorgaans een eigen inbreng zult moeten hebben van minstens 10%.

Anders gezegd: je zal op zijn minst 10% van het aankoopbedrag + kosten zelf moeten betalen. Bij sommige kredietgevers loopt dit zelfs op tot 20%. Kan je die eigen inbreng niet bieden, dan zullen een aantal kredietgevers je aanvraag voor een hypothecaire lening weigeren. Keihard, maar het is de realiteit …

Notariskosten en 100% lenen? Niet wanhopen!

Gelukkig is er ook goed nieuws. Eerst en vooral zijn uitzonderingen nog steeds mogelijk. Zo hebben kredietgevers wel degelijk nog de mogelijkheid om (een beperkt aantal) leningen toe te staan waarbij de eigen inbreng kleiner is of zelfs nihil. Maar, zoals gezegd, het gaat om uitzonderingen.

Wil jij graag een woning aankopen, maar wens je ook de notariskosten te ontlenen, dan doe je best een beroep op een gespecialiseerde kredietbemiddelaar, zoals Credishop. Die werkt met verschillende kredietverstrekkers samen en kan zo op zoek gaan naar de best mogelijke oplossing voor jou. Zo’n kredietbemiddelaar luistert naar je verhaal, kent de strategie en de producten van heel wat kredietgevers en begeleidt je doorheen jouw volledige kredietaanvraag.

Extra zakelijke borgsteller voor je hypotheeklening

Omdat het volledige aankoopbedrag en de notariskosten lenen niet evident is, is het handig dat een kredietbemiddelaar zoals Credishop ook samenwerkt met gespecialiseerde kredietmaatschappijen: kredietgevers die ook de complexere dossiers ter harte nemen.

Want er zijn wel degelijk oplossingen voor jou. Zo is het bijvoorbeeld een optie om een bijkomende pand- of borgsteller in je hypotheeklening op te nemen. Dit houdt in dat een familielid (ouders, broer of zus, …) of vriend zich mee borg stelt voor jouw lening. Op die manier krijgt de kredietgever meer waarborgen en wordt de kans op een goedkeuring van je kredietaanvraag een stuk groter.

Hoelang borg staan voor je hypotheeklening

Betekent dit dat die extra borgsteller voor de volledige duur van jouw hypotheeklening vasthangt aan zijn engagement? Niet noodzakelijk.

Als je jouw aflossingen correct terugbetaalt, zal het openstaand kapitaal van je woonkrediet na enkele jaren onder de grens van 90% komen te liggen. Op dat moment kan je met de kredietgever gaan onderhandelen over de handlichting (de verwijdering dus) van de verplichtingen van de extra pandsteller. Gaat de bank hiermee akkoord, dan valt die bijkomende borg weg en is jouw familielid of vriend gevrijwaard van alle verplichtingen als het toch ooit zou misgaan met de terugbetaling van jouw krediet.

Uiteraard zal je Credishop-specialist die onderhandelingen met de bank in jouw plaats voeren, zodat jij je hierover geen zorgen hoeft te maken.

Je bank overtuigen met een extra waarborg

Een extra borg- of pandsteller kan dus op het moment van de kredietaanvraag zeker helpen om een kredietgever te overtuigen om je het volledige aankoopbedrag + de notariskosten te ontlenen. Opgelet, dit is geen lichtzinnige beslissing. Het is belangrijk dat de extra borgsteller weet wat hij ondertekent.

Daarom besteden we bij Credishop zoveel aandacht aan de begeleiding van onze klanten doorheen het aanvraagproces van een hypothecaire lening. We vinden het cruciaal dat jij (en eventueel de extra pandsteller) perfect op de hoogte bent van de voorwaarden van het krediet: hoeveel moet je maandelijks betalen, gedurende welke periode en welke waarborgen hebben jullie gegeven? Het is immers uiteraard de bedoeling dat je de lening correct kunt terugbetalen. En daarom heb je een lening nodig die bij jou past!

Wil je meer weten om de 100% te lenen met de notariskosten?

Maak dan meteen een afspraak bij een Credishop-kantoor in jouw regio