Verlaagde registratierechten: wat mag je verwachten?

Het was een hot item in het nieuws: de registratierechten in Vlaanderen gaan naar beneden voor wie een eerste woning wilt kopen. Voor wie een tweede eigendom wenst, stijgen de registratierechten evenwel.

Maar wat betekent dit allemaal precies voor jou? Zullen de vastgoedprijzen toenemen of dalen? En zijn de registratierechten in Vlaanderen duurder of goedkoper dan in Wallonië en Brussel?

Een woning kopen wordt minder duur voor jonge mensen

Door de registratierechten te verlagen, helpt de Vlaamse regering onder andere de jongeren. Veel jonge mensen vrezen dat vastgoed kopen voor hen gewoon financieel niet meer mogelijk is omwille van de torenhoge prijzen voor woningen en appartementen.

Omdat het bedrag van de registratierechten naar beneden gaat, zal je als koper van je eerste woning in de toekomst dus iets goedkoper af zijn. Zullen de vastgoedprijzen dalen door deze verlaging van de registratierechten? Neen, wellicht niet. Gaan ze dan stijgen? Dat denken we ook niet meteen. De kans bestaat dat de vastgoedprijzen op hun hoogtepunt zitten, nu de rente zo laag is. 

Registratierechten of notariskosten?

De registratierechten zijn een onderdeel van wat vaak ‘de notariskosten’ genoemd wordt. Dat is een verzameling van een aantal kosten die je moet betalen als je vastgoed koopt en hiervoor een hypothecaire lening afsluit:

• registratierechten 
• ereloon voor het kantoor Rechtszekerheid
• inschrijving van de hypotheek
• ereloon van de notaris
• kosten van het hypothecair krediet 

Wil je precies weten hoeveel de kosten voor jou precies bedragen? Maak dan een afspraak met de Credishop-specialist in jouw regio. Credishop is een onafhankelijke kredietbemiddelaar. Dat biedt je heel wat voordelen.

Duurdere registratierechten voor tweede verblijf en opbrengsteigendom

Het ene wordt goedkoper, het andere duurder … De toekomstige eigenaars van een tweede verblijf of opbrengsteigendom betalen de rekening van de verlaagde registratierechten voor een eerste woning. Vaak gaat het bij een tweede woning of opbrengsteigendom wel om mensen die het financieel wat breder hebben.

Maar zelfs al wil je een tweede woning kopen en heb je niet echt een grote spaarbuffer … dan nog zijn er oplossingen. Je kan via Credishop bijvoorbeeld het volledige bedrag voor de aankoop lenen. Vraag naar de voorwaarden om 100% te lenen voor de aankoop van een tweede woning of opbrengsteigendom. 

Registratierechten in Vlaanderen, Wallonië en Brussel: een vergelijking

Enkel in Vlaanderen verlagen (en verhogen) de registratierechten. Hoe zit het met Wallonië en Brussel?

Hoeveel bedragen de registratierechten in Brussel?

In Brussel betaal je 12,5% registratierechten, wat bij de duurste tarieven in Europa hoort. Wel betaal je geen registratierechten op de eerste € 175.000 euro. Als je weet dat de gemiddelde verkoopprijs voor een woning in Brussel € 430.000 bedraagt, is dat evenwel een beperkte bonus. Lees hier ons blogartikel over de vraag of we met een vastgoedbubbel zitten of niet. 

Je vindt hier meer info over de registratierechten in Brussel. 

Hoeveel bedragen de registratierechten in Wallonië?

Ook in Wallonië bedragen de registratierechten 12,5% bij groot beschrijf, maar daar is vastgoed een stuk goedkoper dan in Brussel en Vlaanderen. Met de Chèque Habitation is er ook nog een fiscaal voordeel mogelijk. 

Of Wallonië en Brussel, in navolging van Vlaanderen, de registratierechten zullen verlagen, is voorlopig niet duidelijk.

Hier kom je meer te weten over de registratierechten in Wallonië.

Jouw persoonlijk project

Heb je nog vragen over registratierechten of wil je graag een analyse van jouw situatie? Neem dan contact op met een kredietexpert van Credishop.