Vous avez la ferme intention d'acheter une maison ou un appartement ? Vous aurez alors sans doute besoin d'un emprunt hypothécaire. À quoi devrez-vous faire attention au moment de conclure un tel crédit hypothécaire ? Quels sont les avantages, mais aussi les pièges possibles ?
Vous avez la ferme intention d'acheter une maison ou un appartement ? Vous aurez alors sans doute besoin d'un emprunt hypothécaire pour financer l'achat. À quoi devrez-vous faire attention au moment de conclure un tel crédit hypothécaire ? Quels sont les avantages, mais aussi les pièges possibles ?
L'achat d'un bien immobilier suppose toujours un montant important et comme pour beaucoup, payer la totalité du prix d'achat (et les frais annexes) avec vos économies sera tout simplement impossible. Voilà pourquoi un emprunt hypothécaire constituera dans la plupart des cas la meilleure solution. Vous emprunterez ainsi le montant nécessaire auprès d'un organisme de crédit et rembourserez ensuite pendant une période prédéfinie sous forme de tranches mensuelles.
Avant d'envisager l'achat d'une maison ou d'un appartement et d'emprunter, vous aurez tout intérêt à vous assurer que l'achat entre bien dans votre budget. Vous aurez besoin pour cela d'un plan financier tenant compte à la fois de vos revenus, de vos frais fixes, des autres emprunts éventuels, ... et bien sûr aussi des mensualités de votre crédit hypothécaire. Faites établir un tel plan par des spécialistes en crédit hypothécaire. Ils connaissent toutes les possibilités et limites et vous donneront des conseils sur mesure.
Un élément important de votre emprunt sera le taux dont vous bénéficierez. Credishop travaille avec plusieurs organismes de prêt : certains modifient leurs taux presque chaque semaine, alors que d'autres appliquent des taux beaucoup plus stables. Envie de savoir ce qu'il en est exactement et d'avoir une idée concrète ? Convenez d'un rendez-vous dans une agence proche de chez vous .
Nos spécialistes effectueront pour vous une simulation de votre crédit hypothécaire en écoutant vos attentes et en tenant compte de vos frais et revenus. Une telle simulation vous apprendra combien vous devrez rembourser chaque mois et pendant combien de temps. Vous saurez ainsi facilement si les mensualités entrent ou non dans votre budget.
Cette simulation vous permettra de jouer avec la durée. Une durée plus courte aura pour effet que vous paierez moins d'intérêts, mais supposera aussi une charge mensuelle plus lourde. Si vous optez pour une durée plus longue, les remboursements mensuels seront plus faibles, mais vous paierez plus d'intérêts sur toute la durée du crédit. La situation et les préférences varieront au cas par cas. L'emprunt devra non seulement être réaliste financièrement, mais vous devrez aussi vous sentir à l'aise.
Si vous le souhaitez, vous pourrez aussi effectuer vous-même une simulation en ligne de votre emprunt hypothécaire.
Si vous disposez de fonds propres (économies, héritage, ...), il pourra être intéressant de vous en servir pour payer une partie du prix d'achat de votre maison ou appartement. Un paramètre important dans le cadre de tout crédit hypothécaire est la quotité, à savoir le rapport entre la valeur du bien et le montant du crédit. Exemple : si vous voulez acheter une maison qui coûte 250.000 € et faites un apport de 25.000 €, vous ne devrez emprunter que 225.000 €. La quotité sera alors de 90 % (225.000/250.000). Plus la quotité de votre emprunt sera faible, plus le taux sera intéressant.
Si vous n'avez malheureusement que trop peu d'économies ou de fonds propres pour acheter votre maisons, obtenir un prêt hypothécaire auprès d'un organisme de crédit sera un peu plus compliqué, mais pas impossible non plus. Lisez l'histoire de David. Il était locataire et est devenu propriétaire grace à nos spécialistes. Nos spécialistes chercheront alors pour vous un organisme de crédit prêt à vous accorder un prêt hypothécaire. Les conditions appliquées par chaque organisme de prêt seront dans ce cas déterminantes.
Comme nous l'avons déjà dit, Credishop travaille avec de nombreux organismes de prêt qui ont tous leur propre stratégie commerciale et fixent donc eux-mêmes les conditions pour l'obtention d'un prêt hypothécaire. Ces conditions ne sont donc pas les mêmes pour tous les organismes de crédit. Autrement dit : il sera tout à fait possible d'enregistrer un refus auprès de l'organisme de crédit A et d'obtenir un prêt auprès de l'organisme de crédit B.
Malgré les différences au niveau de l'approche et de la politique des organismes de crédit, le contrôle des conditions portera toujours sur :
Chaque dossier de crédit est différent. Prenez donc rendez-vous avec un spécialiste en crédits hypothécaires pour parler de votre situation personnelle.
Comparer peut vous faire gagner de l'argent. Vous aurez donc tout intérêt à comparer plusieurs propositions de crédits hypothécaires avant de prendre une décision définitive. Mais comparer des emprunts hypothécaires n'est pas simple. Cela va en effet bien plus loin que la simple comparaison des taux d'intérêt. Faites donc plutôt appel à un spécialiste qui fera la comparaison pour vous. Vous aurez ainsi la certitude de ne rien oublier et ne devrez pas faire le travail vous-même.
Si vous avez déjà reçu une proposition pour un prêt hypothécaire ou souhaitez que nous fassions la comparaison pour vous, prenez rendez-vous . Nous vous consacrerons tout le temps nécessaire.