Wil je beginnen met investeren in vastgoed, maar weet je niet waar te starten? Vastgoedinvesteringen zijn een van de meest zekere en rendabele manieren om kapitaal op te bouwen. Of je nu een startende investeerder bent of een ondernemer die via zijn vennootschap wil investeren, wij helpen je op weg met de belangrijkste stappen, strategieën en valkuilen.
Investeren in vastgoed blijft een populaire investering om deze redenen:
Voor je begint, bepaal je wat je precies wilt bereiken:
👉 Meer weten over investeren via een vennootschap? →
De financiering van je eerste investering hangt af van:
Afhankelijk van je doelstellingen kan je kiezen uit:
Je hoort het of leest het overal. En het is waar! De locatie bepaalt het succes van je investering. Let op:
Voor een rendabele investering is het cruciaal om het rendement te berekenen:
= (jaarlijkse huurinkomsten / aankoopprijs) x 100
= ((jaarlijkse huurinkomsten - kosten) / aankoopprijs) x 100
Houd rekening met extra kosten zoals onderhoud, leegstand en verzekeringen.
Verhuren kan je zelf doen of uitbesteden:
1. Hoelang moet mijn vennootschap al bestaan alvorens ik kan beginnen met investeren in vastgoed?
De "anciënniteit" van je vennootschap zal voor de meeste kredietgevers minstens twee jaar moeten zijn, tenzij we kunnen aantonen dat je ervoor ook al actief was in vastgoed aankopen. Heb je een nieuwe opgerichte vennootschap, zonder historiek, zouden we jouw kredietdossier nog wel kunnen plaatsen bij nichespelers die een hoger tarief aanbieden. Dit hoeft je niet af te schrikken als je nu als wil starten met de opbouw van je onroerend patrimonium. Je moet dit nu eenmaal bekijken als een soort van leergeld. Wel zullen we zeker moeten kunnen beschikken over een realistisch financieel plan.
2. Is vastgoed nog rendabel?
Ja, zeker. Maar je zal jouw investering goed moeten uitkiezen door de juiste regio te zoeken en een financiering op maat te laten uitwerken door onze kredietspecialisten. Een bulletkrediet of een combinatie van een klassiek krediet met een bulletkrediet zijn daar zeker één van de manieren voor.
3. Wat is het veiligste type vastgoed om mee te beginnen?
Residentieel vastgoed zoals appartementen biedt vaak de meest stabiele inkomsten. Bovendien genieten ze van een goede EPC score. Wil je weten waarom het zo belangrijk is om je EPC te berekenen? Volg dan de link.
4. Kan ik investeren zonder eigen middelen?
Ja, door 100% of meer financiering via een vennootschap, private investeerders of strategische leningen.
Beginnen met investeren in vastgoed is zeker en vast interessant vraagt een goede voorbereiding. Zeker als het gaat om de financiering. Vastgoedinvestering biedt verschillende kansen op lange termijn. Door een slimme financiering en de juiste vastgoedkeuze kan je een succesvolle portefeuille opbouwen.
💡 Wil je persoonlijk advies over je eerste vastgoedinvestering?