Lenen voor verbouwing: wat met je hypothecaire lening?

Wil je graag lenen voor je verbouwing? Dan bestaan er verschillende oplossingen zoals een renovatielening of een wederopname van je huidige woonlening. Hieronder lees je de verschillende mogelijkheden om geld te lenen voor renovatieplannen. 

Wat zijn de mogelijkheden om te lenen voor je verbouwing?

Je kan er niet omheen: naarmate de ouderdom van je woning toeneemt, dringen bepaalde verbouwingswerken zich op: de badkamer of keuken is aan vervanging toe, de ramen moeten vervangen worden, het dak moet vernieuwd worden, ... Het is een grote kost, maar dankzij die aanpassingen verhoog je wel de waarde van je woning. Zie het dus als een investering.

Maar hoe financier je dergelijke werken met een stevig prijskaartje het beste? Wel, er zijn een aantal opties. 

1. Lenen voor verbouwing via een aparte lening op afbetaling of renovatielening 

Gaat het over een kleiner bedrag en heb je het geld snel nodig? Dan kan je geld lenen voor je verbouwing via een renovatielening. Het grote voordeel hiervan is dat er geen notaris aan te pas komt voor deze lening. Met wat geluk ontvang je het geld dus redelijk snel op je rekening.

Het nadeel is dan weer dat de rentevoet van dit soort lening op afbetaling meestal wat hoger ligt en de looptijd beperkter is. Dit maakt een renovatielening wat duurder dan een woonlening. Hou er ook rekening mee dat je in deze formule (renovatielening + woonlening) 2 kredieten naast elkaar hebt lopen en dat je ook die dubbele maandlast moet kunnen dragen. Je doet er dan ook goed aan om vooraf concreet te berekenen of jouw financiële situatie twee maandlasten aankan.

2. Wederopname binnen je huidige hypotheeklening

Heb je nog een woonlening lopen voor je woonst? Dan kan je ook kiezen voor een wederopname om te lenen voor je verbouwing. Het bedrag dat je de afgelopen jaren hebt afbetaald, kan je bijlenen op je bestaande hypothecaire lening. Ideaal dus wanneer het over hogere bedragen gaat. 

Een wederopname wordt door de bank beschouwd als een nieuwe kredietaanvraag. Je zal dus opnieuw kosten moeten betalen zoals dossierkosten en eventuele extra producten moeten opnemen zoals een schuldsaldoverzekering. Bovendien zal je opnieuw moeten onderhandelen over de voorwaarden van je lening zoals de looptijd. Het grote voordeel hiervan is wel dan wel weer dat je maar 1 maandlast draagt en de rentevoet vak lager ligt dan bij een renovatielening.

3. Herfinancieringslening met extra budget

De laatste (en misschien wel de meest interessante) oplossing is een herfinanciering van je woonkrediet. Hierbij ontleen je extra budget voor de verbouwingen. Het grote voordeel? Je leent het exacte bedrag dat je nodig hebt en kan de looptijd van de lening aanpassen in functie van jouw budget. Kies je voor een langere looptijd? Dan ligt de maandlast wat lager en hou je meer budget over op het einde van de maand om van te leven. Kies je voor een kortere looptijd? Dan betaal je maandelijks meer af, maar ben je er ook sneller vanaf. Die afweging moet je voor jezelf maken, maar je kijkt het beste wat past binnen je maandelijks budget. 

Met een herfinanciering betaal je maar 1 maandlast terug en je hoeft geen extra kosten te betalen of producten af te nemen zoals een schuldsaldoverzekering. Opgelet: een herfinanciering is geen makkelijke uitweg als je al schulden hebt. Zo kan het zijn dat je na een herfinanciering net méér interesten betaalt. Alles hangt af van jouw persoonlijke situatie. 

Hulp nodig bij je verbouwingslening?

Wat de beste keuze is om te lenen voor verbouwing? Dat is moeilijk te zeggen, want elke situatie is anders. Om de juiste keuze te maken, neem je het beste een onafhankelijk kredietbemiddelaar zoals Credishop onder de arm. Wij werken met meerdere kredietverstrekkers samen en gaan voor jou op zoek naar een oplossing op maat. 

Credishop geeft je niet alleen informatie over mogelijke hypothecaire kredietoplossingen voor je verbouwing, maar zal ook je persoonlijke en financiële situatie in kaart brengen. Vervolgens simuleert hij ook je woonkrediet, zodat je kan becijferen of de voorgestelde oplossingen wel binnen je budget passen. Maak snel een afspraak bij een Credishop-kantoor in je buurt. Onze specialisten helpen je graag verder.