Verbouwingslening | Credishop
Chat met ons
Overslaan en naar de inhoud gaan

Verbouwingslening

Welke lening kies je voor je verbouwing?

Als je een verbouwing wilt financieren, dan kan je dit financieren op verschillende mogelijkheden. Alles hangt ervan af hoe je het zelf ziet.

Je hebt de keuze om je verbouwing te financieren via een renovatielening (consumentenkrediet) of via een hypothecair verbouwingskrediet.

1. Renovatielening

Kies je voor een renovatielening, dan ga je een consumentenkrediet aan. Dit betekent dat er specifieke regels zijn.

Het gaat over een lening. Dit impliceert dat wat je terug betaalt, terugbetaald is en blijft. Een wederopname van terugbetaald kapitaal is dan ook niet meer mogelijk.

Je kan dus geen verhoging vragen. Kom je dus te kort, dan zal je een nieuwe verbouwingslening moeten vragen. Goed budgetteren is dus de boodschap.

Voor een renovatielening hoef je, buiten de gewoonlijke documenten, enkel getekende bestelbonnen of facturen voorleggen.

Je hoeft ook niet via de notaris te gaan. Administratief en financieel dus een toegankelijk product. Al zijn er ook wel beperkingen. Dat lees je verder op deze pagina.

Je kan je lening online aanvragen via onze simulatietool. Nadien contacteren we je en overlopen we alles nog eens. In principe heb je binnen de 24 uur een beslissing en zou je binnen de week je lening kunnen tekenen en het geld op je rekening hebben staan.

2. Hypothecair krediet

In tegenstelling tot een renovatielening moet je bij een hypothecair verbouwingskrediet wel langs de notaris gaan. Er komt dus wel wat administratie en bijkomende kosten aan te pas.

Nochtans heeft het hypothecair renovatiekrediet wel zo zijn voordelen.

Je kan namelijk een hoger bedrag lenen om een grotere verbouwing te financieren. Ook kan je het hypothecair krediet voor een langere duurtijd aangaan zodat jouw maandlast onder controle blijft.

Weet je zelf niet goed waarvoor je kiest? Maak dan een afspraak met onze kredietspecialisten.

Neem contact op

Voorwaarden voor verbouwingslening

Er zijn twee belangrijke voorwaarden om een renovatielening te kunnen bekomen:

  • Je moet eigenaar zijn van een woning en moet dit kunnen aantonen.
  • Je moet voor minstens 80% van het leenbedrag getekende bestelbonnen of facturen kunnen voorleggen.

Voldoe je niet aan deze voorwaarden, dan zal je een oplossing vinden in een persoonlijke lening.

Het spreekt voor zich dat de algemene voorwaarden voor een lening van kracht blijven zoals meerderjarig zijn, voldoende capaciteit hebben om de lening terug te betalen, voldoende overschot hebben om van te leven en andere zaken kan betalen, niet negatief gemeld mag zijn op de Centrale voor Kredieten aan Particulieren (“zwarte lijst”), …

Simulatie van je verbouwingslening maken

Via onze simulatietool kan je op eenvoudige manier je verbouwingslening simuleren. Je kiest een bedrag en een duurtijd en de berekening gebeurt vanzelf.

Past het terug te betalen bedrag in je maandbudget, dan doe je de volgende stap en kan je jouw renovatielening online aanvragen.

Onze specialisten nemen nadien contact met je op om je aanvraag te overlopen. Nadien dienen ze de aanvraag in bij één van onze kredietpartners. Een beslissing volgt normaal gezien snel. Meestal binnen de 24 uur.

Bereken je verbouwingslening

Welke duurtijd neem je best voor je renovatielening?

Hier is geen eenduidig antwoord op te geven. Het hangt af van wat je zelf wilt. Kies een duurtijd die je toelaat je renovatielening op je eigen ritme terug te betalen.

Een korte duurtijd betekent een hogere maandlast maar in totaliteit ga je minder intresten terugbetalen. Bij een lange duurtijd betaal je per maand minder maar zal je globaal meer intresten terugbetalen.

De meeste kredietgevers beperken de duurtijd van een verbouwingslening tot 10 à 12 jaar. Dit kan wel eens nadelig zijn als je een grote verbouwing wilt financieren of je maandlast beter onder controle wilt houden.

Hieronder geven we je een voorbeeld van een renovatielening binnen het consumentenkrediet (lening op afbetaling) en het hypothecair krediet.

1. Verbouwingslening op 10 jaar – voorbeeld van 30.000 EUR (consumentenkrediet)

Type lening = Lening op afbetaling van 30.000 EUR, jaarlijks kostenpercentage (JKP) van 4,49% (vaste jaarlijkse debetrente : 4,49%), maandelijkse afbetaling van 316,43 EUR in 120 maanden. Totaal te betalen bedrag: 37.971,70 EUR. JKP geldig vanaf 16/01/2023 (tarief van Record Credits).

2. Verbouwingskrediet op 15 jaar – voorbeeld van 50.000 EUR (hypothecair krediet)

Type lening = Hypothecair krediet van 50.000 EUR, jaarlijks kostenpercentage (JKP) van 3,90% (vaste jaarlijkse debetrente : 3,90%), maandelijkse afbetaling van 365,65 EUR in 180 maanden. Totaal te betalen bedrag: 70.076,33 EUR. JKP geldig vanaf 16/01/2023 (tarief van Creafin).

Wil je zelf een simulatie maken, gebruik dan onze tool.

 

verbouwingslening geld om werken uit te voeren credishop kredietmakelaar antwerpen gent hasselt tienen geraardsbergen ninove genk

 

Verbouwingslening vergelijken - wij nemen het werk uit je handen

Vergelijken van prijzen loont altijd de moeite. Het is één van de manieren om geld te besparen. Credishop is onafhankelijk bemiddelaar in kredieten en zal jou het werk uit handen nemen. Onze kredietspecialisten zullen de voorwaarden voor een verbouwingslening vergelijken tussen de verschillende kredietpartners.

Waar vind je de laagste rentevoet voor je verbouwingslening?

De rentevoet voor je renovatielening is belangrijk, maar ook niet het enige element van je lening. Het belangrijkste is natuurlijk dat jij je lening krijgt. 

Credishop werkt met verschillende kredietgevers samen en dat heeft verschillende voordelen voor je. Onze specialisten zullen altijd zoeken naar de meest gepaste lening voor je op vlak van voorwaarden en dus ook de rentevoeten.

Hoe werkt een verbouwingslening?

Het principe van een verbouwingslening is heel eenvoudig. Je leent een bedrag aan een vaste rentevoet en betaalt maandelijks dezelfde som tot alles terug betaald is.

Je komt dan ook niet voor verrassingen te staan. Je weet van bij het begin perfect wat je moet betalen. Bereken zelf hoeveel je zou moeten betalen.

Kan je jouw verbouwingslening verhogen?

Je kan het budget niet verhogen wanneer je het contract hebt getekend en de lening actief is. Daarom is het belangrijk om het budget goed te overdenken wanneer je een verbouwinglening aanvraagt.

Besef je later pas dat je te kort komt, dan zal je een nieuwe lening moeten aanvragen. Dit is een nieuwe en bijkomende maandlast.

Wat is het verschil met persoonlijke lening?

Het verschil tussen een verbouwingslening en een persoonlijke lening zit hem in de toekenningsvoorwaarden.

Een verbouwingslening kan enkel toegekend worden aan eigenaars en mits het voorleggen van facturen.

Ben je dus huurder en wil je jouw woning of appartement opfrissen, dan zal je dus een oplossing moeten zoeken in een persoonlijke lening. Dit is meestal aan een hoger tarief. Je kan via onze berekeningstool een simulatie maken van een persoonlijke lening.

Verbouwingslening zonder verzekering, is dat wel verstandig?

Bij gelijk welke lening is een verzekering, zoals bijvoorbeeld een schuldsaldoverzekering, geen verplichting. Zo ook voor een verbouwingslening.

Een schuldsaldoverzekering is een soort van verzekering zal standaard een dekking bij overlijden bieden. Je kan er ook voor opteren om bijkomende waarborgen te nemen.

Maar bij een verbouwing gaat het meestal over hogere bedragen in combinatie met langere duurtijden. Is het dan wel een goed idee om een verbouwingslening zonder schuldsaldoverzekering aan te gaan.

Heb je nog vragen?

Is er toch nog een specifieke vraag bij je gerezen die je niet terug vindt op deze pagina, neem dan contact met ons op.

Stel ons je vraag

Terug naar overzicht